转租未经房主同意的租房能不能算违约
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
您和上一个租户签订的是房屋的租赁合同，而且是房屋的转租合同。按照法律的规定，租客在对房屋进行转租的时候必须要获得房东的同意，没有获得房东同意的属于非法转租。您和租客在没有获得房东同意下签订的合同是无效的，不属于违约。因为违约的前提是您和对方之间存在合同有效的合同，您和对方签订的合同因为没有经过房东的同意所以是无效的。因为房客未经房东同意擅自与您签订了转租合同，那么房东随时有权要求与房客解除租赁合同，作为房屋的主人，房东也有权随时要求您搬离房屋，这对您的权利非常不利。当然这有一个例外，那就是租户虽然一开始租赁房屋时没有获得房东同意，但是房东后来知道了房子被转租的事实并且在六个月内没有表示反对的，那么您和租户签订的合同因为房东的默认而有效。这时候房东就不能随意要求您搬离房屋。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
出租房未经房主同意合租违约。租赁合同明确约定禁止合租的，租客擅自合租属于违约。租赁合同没有约定或者约定不明确的，租客在租赁期间未经房主同意擅自合租同样属于属于违约。
出租房未经房主同意合租违约。租户未经房东同意合租、转租不具备法律效力，房东可以依法解除。合租人、次承租人可以要求租户承担违约赔偿责任，合租人、次承租人对租赁物造成损失的应由租户赔偿损失。
-
未经户主同意转租店面违不违约能否要求退房未经户主同意擅自转租店面属于违约，户主可以解除合同。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿
2021.02.02 63 -
房主同意转租还能不能主张违约责任房主同意转租依旧能主张违约责任，只是不能因租客转租主张，但是租客存在其他违约的依旧可以追究责任。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性
2021.02.27 45 -
房主同意转租后还能不能主张违约责任房主同意转租依旧能主张违约责任，只是不能因租客转租主张，但是租客存在其他违约的依旧可以追究责任。 房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金
2021.04.22 77
-
租客未经同意转租房子能不能收回
在转租房子中，租客并不是房屋的所有权人，在租客之前的房东才是房屋的主人。因此，有人担心在租到没有经过房东同意的转租房，过后会被房东收回去，这样子的话，后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。其实，
2022-04-22 15,340 -
转租房租的未经房东同意租户不能退还吗
关于房客未经房东同意转租房屋犯法吗的问题，回答是不构成犯法，但是是违约，在转租房子中，租客并不是房屋的所有权人，在租客之前的房东才是房屋的主人。因此，有人担心在租到没有经过房东同意的转租房，过后会被房
2022-03-26 15,340 -
未经房主同意租住的未经承租人同意转租的房子，是否有效
您和上一个租户签订的是房屋的租赁合同，而且是房屋的转租合同。按照法律的规定，租客在对房屋进行转租的时候必须要获得房东的同意，没有获得房东同意的属于非法转租。您和租客在没有获得房东同意下签订的合同是无效
2022-04-29 15,340 -
未经原房主同意转租给承租人违法吗
违反规定，如果没有书面同意，房主可以解除房屋租赁合同。
2022-10-31 15,340
-
01:19
未经房东同意转租合同是否有效未经房东同意，转租合同是否有效 未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追
2,223 2022.04.17 -
01:09
租房房主违约怎么办根据我国合同法的相关规定，双方当事人签订租房合同后，房主违约，理应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 受害人可以通过以下方式来维护自己的合法权益：1、承租人要求违约方承担违约赔偿责任，出租人应承担；2、一旦构成违约，出租方需
2,632 2022.04.15 -
01:00
租房房主违约怎么处理租房房主违约的，双方当事人可以按照租赁合同的约定协商处理，赔偿约定的数额，如果协商不成的，可以向人民法院或者仲裁机构起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果在租赁合同中双方已经事先约定了违约金的比例或数额，则违约一方应按照约定
1,194 2022.04.15
