商品房不能按合同销售的情形
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第一、预售商品房转让合同签订后未进行登记的; 第二、商品房预购方未按照合同的规定交付定金及未付清合同所规定的房价款三分之二的; 第三、预售商品房合同双方发生纠纷诉至法院后均要求解除合同的;第四、预售商品房转让合同双方对该行为有重大误解的; 第五、预售商品房转让合同的出让方倒卖合同，牟取非法利益，干扰了房地产市场的。
无论具有何种情形，预售商品房在交付之前都不能转让。 《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
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预售商品房不能转让的情形是什么预售商品房不能转让的情况主要包括： 1、预售商品房转让合同签订后未登记； 2、商品房预购方未按合同规定交付定金，未支付合同规定的房价三分之二的； 3、预售商品房合同双方在向法院提起纠纷诉讼后要求解除合同的； 4、预售商品房转让合同双方对该行
2022.04.15 295 -
预售商品房不能转让的情形有什么预售商品房不能转让的情形有： 1，是预售商品房转让合同签订后未登记； 2，是商品房预购方未按合同规定支付定金，未支付合同规定的房价款三分之二的； 3，预售商品房合同双方在向法院提起纠纷后要求终止合同的； 4，预售商品房转让合同双方对该行为有
2022.04.15 105 -
已签商品房销售合同能退房吗可以。 购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款. 合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。 合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。
2021.03.28 104
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已交按合同购买的商品房不能按售楼合同售卖
开发商的责任，可以要求他承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
2022-04-17 15,340 -
预售商品房不能转让的情形有什么
1、依照法律、法规等规定，允许预售的商品房转让的可以转让;不允许转让的不得转让。 2、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售商品房不得转让。 3、预售商品
2022-05-14 15,340 -
预售商品房不能转让的情形有哪些
1、依照法律、法规等规定，允许预售的商品房转让的可以转让;不允许转让的不得转让。 2、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售商品房不得转让。 3、预售商品
2022-11-04 15,340 -
商品房预售合同无效的情形有哪些
根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护
2022-04-09 15,340
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01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,555 2022.04.15 -
01:30
可撤销合同的五种情形今天和大家分享一下可撤销合同的五种情形 可撤销合同，是民法中可以撤销和可以变更的一种民事行为，可撤销合同主要是合同双方当事人或者一方意思表示不真实的合同，可撤销合同属于一种相对无效的合同，却又不同于绝对无效的无效合同。 可撤销合同的五种情形
11,425 2022.04.15 -
01:19
什么是销售假冒注册商标的商品罪销售假冒注册商标的商品罪，指的是犯罪嫌疑人明知是假冒注册商标的商品，仍然进行销售，并且销售金额达到五万元以上的行为。根据我国《刑法》的相关规定可以知道，销售假冒注册商标的商品罪的认定标准主要包括下面四点： 第一，在客体上，本罪侵犯的客体是他
1,615 2022.04.17
