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上家没有在约定时间内迁出户口,购房合同的补充条款对逾期未迁户口做了违约赔偿的约定,有成功的可能吗?

2019-06-13 23:30

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2019-06-13回复

你好,关于购房违约金赔偿标准,国家没有相关的标准,要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。  购房违约金的计算  在开发商的合同中一般都有规定,有的是预期90天内,按照已付款利息支付,从合同交房到实际交房计算。  第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。  第二违约金计算,根据双方约定合同按多少比例的计算方法,例如:按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。  承担违约责任违约事项包括: (1).签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房; (2).购房者不按期付款; (3).开发商不按期交房; (4).面积变动超过约定幅度; (5).房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位 (6).产权过户手续不全或不能按期办理。

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