和物业公司签订物业合同时要注意什么？
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明确委托物业服务的内容、范围和期限由于现在专业分工的细化，出现了专提供某一项服务的物业公司，所以在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作，还是只负责某一项服务内容。如果约定不明，会带来很多不必要的麻烦。例如某小区业主委员会通过招标聘用了一家物业公司，委托其管理小区的全部物业内容。而该公司在接手以后，除了物业费是自己收取外，其余的物业服务内容全部以低价委托给其他没有业务的物业企业，来赚取其中的差价。而受委托的物业企业以低价承接该业务后，由于成本的原因，只能是降低服务的内容和标准。如果业主委员会在服务合同里没有约定详细的服务标准，也没有约定该物业公司不得将服务内容转委托给第三方的话，由于该物业公司这种做法没有违反法律规定和合同约定，业主只能是白受损失。所以如果业主委员会是看中了某家物业公司的品牌和服务质量，那就要在服务合同中约定详细服务内容和具体的服务标准，并且约定该公司不得将服务内容转委托给第三方，否则承担相应的违约责任。这样才能避免业主花高价买低质服务的情况。
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明确委托物业服务的内容、范围和期限 由于现在专业分工的细化，出现了专提供某一项服务的物业公司，所以在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作，还是只负责某一项服务内容。如果约定不明，会带来很多不必要的麻烦。例如某小区业主委员会通过招标聘用了一家物业公司，委托其管理小区的全部物业内容。
不可以。居委会社区无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司签订合同，并且物业服务合同是集体合同，其签订的主体由法律规定，需要经过法定的程序。只有经过业主大会授权的业主委员会才有签订物业服务合同的资格。
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社区可以和物业公司签订物业合同吗社区不可以和物业公司签订物业合同。 居委会社区无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司签订合同，并且物业服务合同是集体合同，其签订的主体由法律规定，需要经过法定的程序。只有经过业主大会授权的业主委员会才有签订物业服务合同的资
2022.08.25 3,002 -
签订物业管理合同需要注意什么在签订物业管理合同应注意以下几点： 1、要明确委托物业服务的内容、范围和期限； 2、除了《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外，其它一些权利，也应在服务合同里更具体地约定； 3、明确物业公司的权利和义务； 4、对违约责任进行约定； 5
2021.03.25 134 -
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和物业公司签订物业合同时应注意什么
明确委托物业服务的内容、范围和期限由于现在专业分工的细化，出现了专提供某一项服务的物业公司，所以在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作，还是只负责某一项服务内容。如果约定不明，会带来很
2022-03-21 15,340 -
和物业公司签订物业合同时该注意哪些
明确委托物业服务的内容、范围和期限由于现在专业分工的细化，出现了专提供某一项服务的物业公司，所以在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作，还是只负责某一项服务内容。如果约定不明，会带来很
2022-04-21 15,340 -
与物业公司签订物业管理合同时要注意什么?
注意事项如下：①明确业主和物业管理企业的权利和义务，开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上，要有据为凭;②明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些，其责任是否界定清楚，物管服务质量标准
2022-10-07 15,340 -
物业公司和业主签订合同需要注意什么
物业公司必须跟业主签订物业合同的情况： 开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》 正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》 正式项目，有多个业主
2022-05-10 15,340
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01:00
和大公司签合同需要注意什么和大公司签合同需要注意的事项有：签约是双方的，必须要明确对方的身份，核实公司名称及法人身份；必须要有书面的合同，双方签字盖章确认；内容要明确，关于签约双方需履行的义务以及双方必须要承担的责任；若有违约，责任在谁，该怎样履行违约责任；合同的期
579 2022.04.25 -
00:54
签合同时需要注意什么签合同时需要注意的事项包括： 1、合同双方的身份及年龄应当符合订立合同的限制条件； 2、合同应当体现双方真实的意思表示； 3、合同形式及内容合法； 4、合同内容应当明确具体。 合同必须以书面形式签订；采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，
889 2022.11.21 -
00:48
签合同时应注意什么签订规范完善的合同有利于保障合同双方的权益，也有利于避免之后产生纠纷和争议。在签订合同的时候要注意以下三个方面。第一是合同之中一定要明确合同的标的物。包括了标的物的名称，标的物的质量，标的物的包装，标的物的成分等基本信息。第二是明确合同的价
2,040 2022.04.15
