按揭房贷款不还能过户吗
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按揭的房产暂时不能办理过户的，需要先将剩余贷款还清，撤销他项权证的抵押，办理出房产证后才可以办理房产过户的。只有具有独立产权的房产证和土地证，却不存在房产抵押的情况，都是可以办理房产过户的。依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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房屋按揭贷款没有还清能过户。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。
房屋按揭贷款尚未还清，抵押权仍存续有效，此时不能办理房产过户。抵押权属于定限物权，具有对抵押物所有权权能产生限制的作用，具有担保债权实现的作用，抵押权的保护优先于受让人所有权的保护，抵押存续期间，未经抵押权人同意，转让抵押房屋的，不发生物权变动效力。因此，受让人可以待出卖人还清抵押贷款后再办理过户登记手续，或者自己代出卖人清偿债务涤除抵押权再办理过户登记手续。因此，在房屋交易时，应当了解掌握房屋是否设定有抵押，如存在有抵押情形，决定是否交易以及选取何种方式办理产权的过户登记。在离婚案件中，如果所要分割的房屋有按揭贷款未还清，除符合《婚姻法司法解释三》(自2021年1月1日起废止)第十条情形的，法院亦不能做出确认判决直接判决归属，而只能做出待抵押权消除后被告协助原告办理产权过户登记的给付判决。
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按揭房能贷款吗按揭房能贷款。按揭的房子贷款流程有以下三步： 1、首先向银行申请贷款； 2、与银行签订应签订借款合同与抵押合同； 3、携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登
2022.06.15 287 -
按揭房过户是不是需要先还清贷款按揭房过户需要还清贷款。不过这也要看银行，有的银行觉得可以会让过户，银行会给他项权，然后拿着他项权到房管局过户，如果银行认为不可以，只能还清贷款，拿回房屋产权才能过户。按揭贷款买房的流程有： 1、提交按揭贷款申请，如果购房者是买新房，大多数
2023.03.03 1,146 -
有贷款还能按揭买房吗首先银行或者借贷的金融机构会审查借款人的信用状况，然后还会着重查看借款人的还款能力和水平，在借款人还款能力不足的情况下，信用既使再好也无法获得贷款。一般情况下，如果信用良好的借款人，新旧借款的月还款金额不会大于其收入50%的话，再次借款估计
2020.06.19 202
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房贷按揭没还完能不能过户
不能。 只交了首付的房子不可以卖，除非将房产抵押贷款提前还清，因为在你房产证抵押贷款未还清贷款的前提下，房产证是在银行作抵押的，这时候是不能进行房屋的任何交易的。
2022-05-15 15,340 -
房贷按揭没还清能不能过户
1、不能。 2、只交了首付的房子不可以卖，除非将房产抵押贷款提前还清，因为在你房产证抵押贷款未还清贷款的前提下，房产证是在银行作抵押的，这时候是不能进行房屋的任何交易的。
2022-05-23 15,340 -
房贷按揭没还完能过户吗
房屋贷款未还清不能办理过户。只有解除按揭抵押贷款后，才可办理过户手续。想提前办理过户手续可以参考以下方法：还贷人办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约
2022-10-12 15,340 -
房贷按揭没还完能不能过户呢
不能的，只交了首付的房子不可以卖，除非将房产抵押贷款提前还清，因为在你房产证抵押贷款未还清贷款的前提下，房产证是在银行作抵押的，这时候是不能进行房屋的任何交易的。 《民法典》第四百零二条【不动产抵押登
2022-05-28 15,340
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00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了
1,530 2022.10.06 -
00:59
期房按揭了还能退房吗期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例
480 2022.05.18 -
01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说
2,991 2022.10.06
