期房买卖中暂时谁都没有所有权
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没有产权证就等于没有所有权，所有的不当风险都是从这一点出来的；在期房买卖中，更大的问题是暂时谁都没有所有权。由于这两个特性，风险是无法完全消除的；说宽泛一点，任何交易都无法消除全部风险。这种情况下主要的风险是：一房二卖；不履行合同义务：无法交房、按时交房、质量瑕疵等。还有一些更大的风险就已经不属于需要讨论的范畴了。 但是必须要考虑到，期房买卖是中国的实践现实（虽然已经在逐渐改变）；大部分先例是成功的。因此买卖是可行的，要注意风险防范。从法律层面来说，没有所有权和占有，就无法通过物权的保障机制来防范；只能通过你和开放商之间的合同关系所构建的债权关系来寻求保障。因此，合同是关键。 为了规避风险，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的违约金。这样可以避免未来争议中举证的麻烦，也可以激励债务人、产生更大的债的保证的作用。但考虑到开放商往往有格式合同，建议仔细阅读；对于你不同意的责任划分、责任数额可以想办法商量。提一个几乎不可能的情况，如果开发商通过某种形式提供了担保，那也是更好的规避风险方法。
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暂时没有房产证的房屋买卖合同有效吗没有效力。我国法律规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房屋作为不动产，没有房产证的买卖没有效力。
2021.02.27 149 -
没有取得所有权的房屋能否买卖没有取得所有权的房屋不能买卖。下列房地产不得转让： 1、以转让方式取得土地使用权的，不符合规定的条件； 2、司法机关和行政机关决定查封或者以其他形式限制房地产权利； 3、收回土地使用权； 4、未经其他共有人书面同意的共有房地产； 5、所有权
2022.04.15 288 -
民法典中房产买卖契约书有没有时间期限签定房屋买卖合同一般没有法定有效期。法律没有明确规定合同的有效期，房屋买卖合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时，合同成立生效。 另外因签定房屋买卖合同纠纷向法院起诉
2021.08.24 96
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买卖房子暂时房屋所有权有效吗？
因为结婚急需用房，而手头紧张，确实不能立即筹齐过户将产生的税费2万多
2022-10-23 15,340 -
暂时没有产权的房子可以买卖吗
双方可以先签订一个房屋买卖协议，等到卖方将房产证土地证办好后再办理正式的过户手续。并按照不满5年的房子缴纳相关税费。买方不可能跳过卖方直接将安置房落到自己的名下办理房产证，这种逃税行为是不允许的。
2022-10-23 15,340 -
一房二卖合同都没过户, 房屋所有权归谁
在一房二卖中，签订了两次购房合同但都没有办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为开发商享有，而两个购房人都未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。两个购房者是平等的法律地位
2022-02-02 15,340 -
一房多卖谁有所有权
法律并不禁止一房多卖因此乙丙丁的合同都是合法有效的 2、丙取得了该房屋的所有权理由是不动产转移时必须登记才发生效力 3、时间先后没有影响关键在于谁办理了过户登记手续谁就取得了房屋的所有权 4、其他人只
2022-08-02 15,340
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01:15
婚后买房产权归谁所拥有婚后买房，产权归谁要看具体情况：1、如果是用个人婚前财产买房的，并且登记自己名下，房产属于个人财产，离婚时不必须进行分配。比如，将自己婚前房产出售，用售房款全款买房依然登记自己名下。 2、如果婚后买房用的是夫妻共同财产，这里共同财产包括一方
1,226 2022.04.17 -
01:00
房屋买卖合同纠纷有没有诉讼时效房屋买卖合同纠纷中，诉讼时效应当如何适用不仅关乎着买卖双方利益，也关系着社会交易秩序的稳定。房屋买卖合同纠纷是否适用诉讼时效以及如何适用不能一概而论，要分情况区别处理。在房屋买卖合同纠纷中，出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权，当然
904 2022.04.17 -
01:04
离婚后买的房归谁所有离婚后，夫妻双方的房产应当如何分割，要看具体情况： 1、如果是用个人婚前财产买房的，并且登记自己名下，房产属于个人财产，离婚时不必须进行分配；2、如果婚后买房用的是夫妻共同财产，这里共同财产包括一方或双方婚后的收入、公积金。这种情况下，不论
1,184 2022.04.17
