拆迁的拆迁合同需要注意什么细节问题？
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在拆迁合同签订流程中要注意什么 说起拆迁签约之前的陷阱，被拆迁者主要应该注意两个方面。 第一是拆迁方提出的奖励期问题。 许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此，现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。 第二种就是回迁安置房的选择。 拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出，相对来说比较好的户型往往会等到最后。所以，问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子，不存在拆迁之后，房主无法安置的问题。 签约中注意谈判地位和合同细节 签约中被拆迁者应该注意的就是自身的谈判地位和合同的细节等等问题。 首先是要千方百计提高自己的谈判地位。和拆迁方相比，被拆迁者往往处在相对弱势的谈判地位上，比如遇到强拆时房主们绝对不能暴力反抗等等。拆迁签约的合同等等往往也都是由拆迁方制定的，许多的条款可能还不会给被拆迁者看。这种情况可能意味着合同上的条款可能对被拆迁者不利，也有可能是合同上的拆迁补偿款更高，拆迁员想从中谋利。 为了提高自己的谈判地位，提出诉讼往往是必须的。相比之下拆迁方更害怕败诉，他们只要有一个败诉就意味着所有的行政行为都是违法的，其拆迁的成本就会急剧提高，这也是拆迁方更愿意调解的原因。 其次的合同细节的注意。被拆迁者在合同签约时往往缺乏经验，很容易受到对方的影响。被拆迁者在签约时一定要注意合同的各个细节，因为往往是这些细节决定着利益是否能真正实现。尤其是在合同上从拆迁补偿款的签订时，一定要注意大写的地方绝对不能空着，防止对方篡改补偿款数字。
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拆迁评估需要注意的问题，具体如下；房屋面积及宅基地面积认定；宅基地区位补偿价；评估方法；评估机构选择；实地查勘程序；未依法委托专家评估；评估机构没有给付完整的估价报告；不依法出具分户评估报告；不依法对被拆迁房屋的装修进行评估；拆迁评估报告未依送达。
拆迁补偿安置合同纠纷需要注意的问题有：房屋拆迁问题具有明显的商法性质，和一般的房屋案件相比较不同；房屋拆迁案件涉诉进入审理程序后，必须同时涉及行政、民事法律关系的复合法律事实；妥善处理拆迁人与被拆迁人的权利义务关系，杜绝、防范群访或越级上访，切实维护社会稳定。
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签购房合同需要注意什么细节问题签订购房合同要关注的细节问题如下： 1、明确约定逾期交房的违约责任； 2、明确约定面积差异的处理方式； 3、明确约定房产证的办理期限；等等。
2020.06.13 141
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拆迁要注意的问题
1、提出高于预期的拆迁安置补偿条件，但一定注意不要让对方认为你是在满天要价。 2避免对抗性的拆迁补偿谈判，千万不要在谈判刚开始就和拆迁人争辩，产生敌对情绪，这样只会导致对抗，致使谈判不能正常进行下去。
2022-10-16 15,340 -
拆迁合同要注意哪些问题
在拆迁合同签订流程中要注意什么 说起拆迁签约之前的陷阱，被拆迁者主要应该注意两个方面。 第一是拆迁方提出的奖励期问题。 许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主
2022-04-09 15,340 -
房屋拆迁合同公证需要注意什么问题
(1)房屋产权人已死亡的，应当先办理继承公证，再办理房屋拆迁协议公证。 (2)属于共有房产的，要注意防止遗漏其他共有人。 (3)根据规定，房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。公证处应提醒当事人注意这
2022-06-29 15,340 -
“拆迁合同”的签订需要注意哪些问题?
签订拆迁补偿协议的注意事项有以下几点： 1.明确拆迁人与被拆迁人主体资格。签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆迁人的主体是谁。一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体。 2.拆迁
2021-10-14 15,340
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买房需要注意哪些细节问题对于购房者来说购买房屋一定要谨慎，需要注意以下三个方面的问题： 1、在签订合同之前一定要了解清楚房屋以及楼盘的基本信息，了解清楚开发商的情况； 2、一定要检查所签订购房合同的完整性。与开发商签订购房合同的时候，要着重关注合同之中关于交房的时
734 2023.01.04 -
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提车签合同需要注意什么细节提车签合同需要注意的细节：注意要详细标明车辆的信息；要注意交车方式、地点、以及时间；注意保养、维修等售后服务（经销商担何种义务）；免费保养以时间计算，还是以里程计算；交车时间违约后，双方责任是否对等；要特别注意明确违约责任，要约定解决的方式
599 2022.04.25 -
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签购房合同需要注意什么细节签购房合同需要注意的细节包括：签约前应注意查看开发商五证；注意合同中关于交房日期的约定；注意一些比较含糊的字眼；注意空白条款；注意有关于贷款的约定；注意补充协议；注意霸王条款；签完合同要备案；要明确违约责任；保留证据。依法成立的合同，受法律
1,217 2022.05.11
