您的位置:法师兄 > 精选问答 > 单位福利房应该怎么购买?

单位福利房应该怎么购买?

2023-04-02 09:57

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

澳门在线咨询顾问团

2023-04-02回复

分配房又被成为福利房,关于福利房的买卖: 无证的单位福利房相当于小产权房,不受法律保护,不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意:了解该单位房的权属性质,是属于集资房还是房改房,是全产权还是部分产权,单位与职工之间是否有相关出售的协议,如职工部分集资,所取得的集资房为部分产权,出售时需要单位同意,且单位拥有优先购买权;标准价的房改房拥的是部分产权,出售也需要经单位同意才可出售,原单位有优先购买权;如果该单位放弃优先购买权,产权人房产为全产权且没有其它纠纷,购房者可以购买。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

福利房应该按照法律规定的程序在取得了房屋产权证之后才能买卖,申请人到房屋所在区房管局提出申请,经初审合格后报市房屋产权登记,申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后,领取房屋权属证书。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

对于该类房屋,如果出让者拥有独立的产权证,其与第三人签订的买卖合同效力不应受该单位规定的影响,因为,单位基于职工福利的考虑,规定福利房职工在5年内不得转让,但该规定仅在单位与职工(出让者)之间具有约束力,对买受人不应具有约束力。 对于福利房的买卖,要注意下列问题: 未取得房产证的房产,根据房地产管理法的规定,是不允许上市交易的,当然也包括这种福利房。

律师普法更多>>
  • 离婚后该怎么分割单位福利房
    离婚后该怎么分割单位福利房

    离婚后该由夫妻双方协议分割单位福利房;如果协议不成的,可以起诉分割,由评估机构按市场价格对房屋作出评估后,双方竞价取得。取得房屋一方给予另一方相应补偿。

    2021.04.09 124
  • 什么是单位福利房
    什么是单位福利房

    单位福利房是指如下。职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工,职工以标准价或成本价购买,从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。福利房是单位给补贴的房产,但往往房产证在单位,5-10年才会拿到房主手里。是房改以前,各企业为本单位员

    2022.04.13 2,068
  • 单位福利房是什么
    单位福利房是什么

    单位福利房是单位职工根据单位福利政策购买的房屋。往往与岗位、等级、工作年限等挂钩,买卖双方分别是单位职工和单位,成本远低于房屋的市场价值。单位也会在购房协议中约定,房屋只能由本单位员工购买,员工想出售时只能在本单位员工之间流通或回收。这类房

    2022.04.16 1,878
专业问答更多>>
  • 怎样购买单位福利房

    分配房又被成为福利房,关于福利房的买卖: 无证的单位福利房相当于小产权房,不受法律保护,不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意:了解该单位房的权属性质,是属于集资房还是房改房,是全产权还是部分产权,

    2022-04-11 15,340
  • 单位福利房怎么买

    分配房又被成为福利房,关于福利房的买卖: 无证的单位福利房相当于小产权房,不受法律保护,不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意:了解该单位房的权属性质,是属于集资房还是房改房,是全产权还是部分产权,

    2022-03-30 15,340
  • 单位福利分房可以购买吗

    单位福利分房是否可以买卖 1、单位房的产权是全部的房屋产权的,权人可以对房屋任意进行买卖,不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的,进行房产交易的时候,需要向单位申请进行房屋买卖,单位

    2022-04-17 15,340
  • 怎么样买单位福利房

    分配房又被成为福利房,关于福利房的买卖: 无证的单位福利房相当于小产权房,不受法律保护,不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意:了解该单位房的权属性质,是属于集资房还是房改房,是全产权还是部分产权,

    2022-03-24 15,340
法律短视频更多>>
  • 专利应不应该买 00:50
    专利应不应该买

    专利应该买。申请专利是在市场经济条件下保护发明创造知识产权的一项法律制度。凡具备专利条件的发明创新都应及早申请专利,以获得国家的法律保护。申请专利是有好处的。根据相关法律规定可知,专利申请权和专利权可以转让。中国单位或者个人向外国人、外国企

    673 2022.04.25
  • 在单位意外死亡应该怎么赔偿 01:32
    在单位意外死亡应该怎么赔偿

    一、按工伤保险条例第十四条规定,劳动者上班时间、工作场所内,因工作原因受到事故伤害的,应当认定为工亡。劳动者工亡的,由工伤保险基金按按下列标准支付丧葬费、工亡补助金和抚恤金(未参加工伤保险的由用人单位支付):(一)丧葬补助金为6个月的统筹地

    2,203 2022.04.17
  • 简单的房屋租赁合同应该怎么写 00:54
    简单的房屋租赁合同应该怎么写

    就算是简单的房屋租赁合同,也应当包含以下条款:第一,当事人双方的姓名、名称和住所;第二,房屋租赁的数量、具体位置,以及面积的大小;第三,房屋租金的数额,以及支付租金的方式和支付期限;第四,租赁房屋的用途;第五,租赁的期限;第六,房屋租赁期间

    3,954 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?