房产证下来了房管局迟迟不给办理该怎么办
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对购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因如下： ①购房者没有交纳相关的税费;②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。 如果是自己的原因，应积极与开发商和房屋发证主管机关配合，争取在最短的时间内将房产证办下来。 对于房屋所有权证的问题，建议购房者在签订《商品房买卖合同》时就做出明确约定，比如约定房屋的所有权在房产证办理完毕后发生转移，或者约定办理完毕房屋所有权证的时限，如270天，如果在规定的期限内不能办理完毕，那么给开发商一定的宽限期，但宽限期内开发商应承担一定的违约责任，以督促其尽快履行义务。如果在宽限期内仍不能办理完毕，那么购房者可以选择退房，并要求开发商承担总房价款一定比例的违约金。
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房产证迟迟办不下来的方法具体如下：协商解决，购房者带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任；发律师函，如果购房者和开发商协商不成，可以委托律师向开发商发律师函；提起诉讼，购房者和开发商经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到法院起诉。
在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式，维权就比较麻烦，因此要注意明确约定违约责任! 《商品房销售管理办法》规定，双方当事人可以在合同中明确约定办理房产证的期限。如果没有约定，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 遇到因为开发商方面原因造成无法办理房产证或延期交房等现象的，购房者可以通过以下途径来解决。 (1)协商解决 带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。 (2)发律师函 如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。 (3)提起诉讼 如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。(如果是因不动产提起的诉讼，适用专属管辖原则，即向不动产所在地的法院提起诉讼。
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房产证迟迟办不下来开发商该如何（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起九十日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，
2020.12.19 250 -
开发商的房产证迟迟办不下来怎么办？在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式，维权就比较麻烦，因此要注意明确约定违约责任! 《商品房销售管理办法》
2020.11.19 310 -
房产证迟迟办不下来开发商该怎么担责房产证迟迟办不下来开发商要承担违约责任。相关司法解释规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
2021.04.25 148
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房产证下来了房管局迟迟不给办理怎么办
对购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因如下： ①购房者没有交纳相关的税费;②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。 如果是自己的原因，应积
2022-04-14 15,340 -
房产证办下来了, 房产证迟迟办不下来
你说的这个情况涉及到两个法律关系,一个是你通过中介和买方一个二手房买卖关系;另一个就是你本身和开发商关于办理房产证之间的关系.从你担心的情况看，你可以看下你与开发商签定合同中对逾期办理房产证有没有约定
2022-01-07 15,340 -
房产证迟迟办不下来该怎么办？
在合同明确约定的情况下，办理房产证是房地产开发商的一项合同义务，一般在商品房买卖合同中会约定办理房产证的期限，开发商一旦延期办理，当事人可以选择自己办理或者到法院起诉要求开发商立即办理并支付违约金。当
2022-04-18 15,340 -
商品房房产证迟迟办不下来该怎么办
购买商品房却迟迟拿不到房产证，买房户可向人民法院申请赔偿损失。这是最高人民法院日前公布“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”作出的规定。最高人民法院副院长黄松有表示，这个将于2003
2022-03-15 15,340
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01:04
买房人迟迟不过户怎么办签订房屋买卖合同后，卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续，是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商，协商成功的话，直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的，买方准
3,777 2022.04.15 -
01:27
开发商迟迟不交房怎么办开发商迟迟不交房的处理办法如下： 1、如果是由于开发商的原因没能按期交房，属于违约行为，购房者可以根据合同约定提出退房，而且可以要求开发商承担违约责任，开发商应按照合同约定向购房者进行违约赔偿； 2、对于违约金的赔偿标准，首先是看商品房买卖
12,572 2022.10.23 -
00:55
开发商迟迟不能交房怎么办在房地产交易的过程之中，往往购房者会遇到开发商由于各种原因不能够按时交付房屋。如果开发商是由于自然灾害，政府政策原因导致不能按时交房的，那么购房者可以在耐心的等待。如果是由于开发商自身的原因，比如说开发商资金短缺，开发商自身拖延工期等原因导
1,426 2022.04.17
