本人向B转租个铺面，而这个铺面是B从A手中转租过来的，没有租铺面几个月的说法，B不退
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在签定转租合同时，应注意什么问题? (1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; (2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; (3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; (4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据; (5)应对能否转租做出约定; (6)要明确违约责任和违约的补偿标准; (7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任; (8)应对提终止合约情况做出约定。 另外，还要注意转租合同与主合同的期限问题： (1)签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意; (2)合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限; (3)合同中约定事项不能超过主合同。
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出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）公司名称：公司名称：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容 1、甲方将位于市区号门面店铺租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 2、甲租赁给乙方的店铺房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租店铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
套内面积与合同不符怎么办首先，建议先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看：合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的，以及合同是否有约定面积差价的处理方式。如有合同约定，业主跟开发商就根据合同约定解决米爱女机误差的问题。根据合同的条款，就可以初步判断开发商的要求是否合理。另外，若双方在商品房买卖合同没有约定，可以根据法定原则处理。
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租商铺面积如何算租赁商铺面积的计算方法是：公摊系数＝公摊面积除套内面积外，套内面积等于建筑面积减少公摊面积。目前国家对商铺共享面积还没有明确的法律规定。 一般来说，商店的共享面积比住宅面积大，这是为了消防。另一方面，商店需要共享更多的楼梯、走道甚至天井面积
2022.05.11 2,438 -
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转租商铺风险有哪些转租商铺的弊端房屋转租，是房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋的，必须得到原出租人的同意，出租人不知情或不同意的，有权解除房屋租赁合同。出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋。次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给
2021.01.01 346
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铺面租赁合同
商店租赁合同一般需要注意以下几点：1。租赁房屋需要核实房屋的产权证、业主本人身份证，确认是否有权租赁房屋，产权的性质是否商业化；2、房屋邻居是谁，会不会影响以后的使用，影响收入；3、房东应预留租户身份
2021-11-14 15,340 -
租来的商铺可以转租吗
可以转租，但需要原房东对转租行为书面认可。简称转租。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。当事人：（4个）设备供应
2022-04-15 15,340 -
b向a借钱后, a不还, a向b借款
看问题，应该是B向A借钱，而非A向B借钱。 首先，看是一般担保还是连带担保，一般担保的话，债权人A不能直接要求C还款。债权人A要求C还款的，必须先起诉B,且申请强制执行B后，B仍不能履行债务的。 如是
2022-01-08 15,340 -
商场铺面合同租赁可以转让吗
出租人同意的商店租赁合同可以转让。租赁合同约定可以转租或者出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应当符合双方的意愿。转租时，承租人不得擅自在房屋内建造、拖欠租金或超过剩余租赁期限。
2021-12-29 15,340
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转租铺位合同怎么写才有效铺位的转租合同要有效，那么应当注意以下三个问题。第一就是原来的房屋租赁合同是否有效。要进行转租是建立在之前的租赁关系的基础上。如果之前的租赁合同是无效的，那么自然转租也是无效的。第二就是合同的主体，出租方和承租方双方都要是具有完全民事行为能
1,000 2022.04.17 -
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店铺转让合同单方面违约如何处理商铺转让合同单方面违约的话，当事人首先可以要求对方承担相应的违约责任，另外需要注意，如果对方的违约行为已经构成了根本违约的程度，当事人还可以提出与对方解除合同的请求。换句话说，当事人不仅可以要求对方承担相应的民事责任，而且还可以提出单方面解
1,327 2022.05.11 -
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商铺租赁税费征收的标准是商铺租赁税费征收的标准是： 1、月租金收入不足20000元的，免征营业税； 2、月租金收入超过20000元的，按服务业—租赁业，依5%的税率，缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。 根据相关法律规定可知，房屋租赁管理
8,275 2022.05.11
