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二手房过户后什么时候放款

2023-05-31 17:00

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2023-05-31回复

(过户手续办理流程:中介需出具一份手续办理时间表。上家有抵押,下家要贷款1:签买卖合同,同时签贷款合同2:银行在三个工作日内完成审批、放款,由担保公司的人员陪同到上家贷款银行还贷———办理抵押注销手续(7个工作日)3:交易中心过户———20个工作日出下家的房产证及他项权利证书上家无抵押,下家要贷款1:签买卖合同,同时签贷款合同2:银行在三个工作日内完成审批3:交易中心过户——20个工作日出下家的房地产权证及他项权利证明4:银行收到他项权利证书后三个工作日内放款产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证土地使用权转移登记申请(各区土地分局)领取购房人《国有土地使用权证》。

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一般要二个月左右。二手房过户完成,办理出新业主的房产证后,银行工作人员会拿新房产证去房管局办理一个抵押登记,办理完后,银行才会放款给卖方。这时间一般要二个月左右。

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二手房过户后需要10天左右的时间放款。提交资料后需要7天审批,审批通过后过户交易,过户交易完成后7-10天放款、3天左右到账,有时可能会延长,具体依据贷款人与借款人的约定予以确定。

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