承租人要求续租的情况分为哪几种情况？
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原承租人要求续租时的处理 在这种情况下，可以分为以下三种情况： 1、续租时出租人要求合理变更某些条件 如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。 如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。 新的租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。例如，在完成租赁合同的登记手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。 2、租约到期出租人没有提出新的条件 承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。 3、租约到期出租人不愿意继续出租 未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。 承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。
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经出租人同意的转租包括两种情形：一是在租赁合同订立时明确约定承租人有权出租租赁物;二是在租赁期间承租人征得出租人同意将租赁物转租。
在我国，已经就法定遗嘱的形式有明确的规定，主要包括了五种，即自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱以及公证遗嘱。 除了公证遗嘱的生效要求必须办理公证手续外，其余四种遗嘱订立之后并不强行要求遗嘱人办理公证手续，而这也不会影响到遗嘱的生效。
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租房在哪种情况下可以要求退房租因不可抗力致使不能实现合同目的在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
2021.03.15 641 -
各种致残情况分为哪几种？各种致残情况大致分为三种： 1、功能障碍。对功能障碍的判定，应以评定伤残等级技术鉴定时的医疗检查结果为依据； 2、器官损伤。器官损伤是工伤造成某人体器官肢体的直接损伤或者缺失，如手被机器绞断； 3、职业病损伤。
2020.08.18 281 -
夫妻的分居情况分为哪几种夫妻的分居情况分为以下两种： 1、分床不分房。因为受到经济条件的限制，大多数的夫妻还只拥有一个住处，或者无力负担长期在外单独租房居住，因此夫妻感情不和后，同房不同床，各自分灶吃饭。 2、夫妻异地居住。
2021.03.15 168
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分为哪几种情况
一、有期徒刑的情况分为哪几种有期徒刑，是人民法院判决的、剥夺犯罪分子人身自由、押送监狱执行强制劳动改造的刑罚，是刑法五种主刑中较重的一种。有期徒刑有三种情况： 1、有期徒刑最低六个月，最高不超过十五年
2022-10-31 15,340 -
分为哪几种情况？
道路交通安全法对醉驾作出了更详细的规定，分为几种情况：第一，酒后驾车的，暂扣驾证，并处以罚款；再次酒后驾车的，处十日以下拘留，并处罚款，吊销驾证；第二，醉酒驾车的，由交管部门约束至酒醒，吊销驾证，依法
2022-11-01 15,340 -
承租人大致分为哪些情况
1、承租人原始获得租赁资格，比如来自单位的分配、拆迁安置或福利分房等。 2、承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人。 3、原承租人过世，有常住户口的共同居住人可以协商一致变更或者按照法定程序由
2023-09-07 15,340 -
监护人分为哪几种情况?
1、监护人的设定可以分为法定监护、指定监护、遗嘱监护、委托监护。 2、根据《中华人民共和国民法典》第二十七条规定，父母是未成年子女的监护人。 未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力
2023-05-19 15,340
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专利无效有几种情况根据我国专利法实施细则的相关法律规定可以知道，专利无效的情况主要有下面几种： 第一，专利不属于法定的种类，不是发明、实用新型或外观设计这三种的其中一种； 第二，专利违反了我国法律规定，损害了社会公共利益； 第三，违反了一件发明只能申请一项专
1,840 2022.04.17 -
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担保人不担责的5种情况是哪5种以下5种情况，则可以不承担担保责任。 超出“担保责任规定的时间”。担保也是有“有效期”。如果过了担保的有效期，债权人没有提起主张的，担保人对担保责任不再承担。 主合同债权人采取不正当手段，使担保人违背自己真实意愿而提供担保，担保人不承担民事
14,520 2022.04.17 -
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担保人不担责是哪5种情况担保人不承担保证责任的五种情形如下： 1、超出担保责任期限的。在合同约定的担保期间内，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，担保人不承担担保责任； 2、债权人与债务人未取得担保人书面同意而变更主合同的； 3、债务人转让债务的，未取得担保人
851 2022.04.25
