您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房屋拆迁协议的签订都有哪些步骤

房屋拆迁协议的签订都有哪些步骤

2022-10-09 16:02

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河南在线咨询顾问团

2022-10-09回复

房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤: 1、所有人(承租人)选择评估机构; 2、公有住宅承租人需购买房改房的,在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续; 3、房屋所有人或使用人持上述有关证件,根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期,至拆迁现场办公地点签订拆迁协议; 4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对; 5、双方当事人签字、盖章。 6、承办部门:受建设单位委托的拆迁单位。 7、承诺时限:符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

1、确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。 2、房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 3、市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。 4、作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。 5、市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 6、被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 7、房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。 8、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 9、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

章法律师

广东律参律师事务所

城市房屋拆迁步骤有: 1.发布征收决定 2.房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作; 3.确定拆迁补偿标准和安置方案; 4.拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议; 5.不能达成补偿协议的,做出征收补偿决定; 6.强制拆迁。

律师普法更多>>
  • 拆迁房屋都需要签哪些协议
    拆迁房屋都需要签哪些协议

    拆迁房屋需要签订补偿协议。补偿协议应写明双方法律责任主体的基本信息,补偿款的总金额及各项补偿内容、补偿款的支付时间以及方式,安置房屋的面积、具体位置,违约责任、履行程序等条款。

    2020.07.11 328
  • 签订房屋拆迁补偿协议的技巧有哪些
    签订房屋拆迁补偿协议的技巧有哪些

    签订房屋拆迁补偿协议的技巧: 1、审查签订合同的主体是否合法; 2、合同的主要条款内容要明确; 3、约定违约责任; 4、明确约定合同履行的程序; 5、审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素,有不公平的条款。

    2021.04.05 264
  • 签订了房屋拆迁协议这些条件有哪些?
    签订了房屋拆迁协议这些条件有哪些?

    签订房屋拆迁协议的注意事项有: 1.审查签订合同的主体是否具有合法的资格; 2.安置补偿的各项内容是否约定清楚; 3.明确约定合同履行的程序和违约责任。

    2020.04.08 208
专业问答更多>>
  • 房屋拆迁都需要哪些步骤?

    关于拆迁手续包括较多情况,例如:房屋拆迁,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动

    2022-04-11 15,340
  • 房屋拆迁步骤有哪些?

    第一个程序是前期洽谈、现场勘察。比如有一个工程需要评估做,或者是,或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况,包括去现场初步勘察,了解评估范围、对象等。第二个阶段是签订评估合同,然后制定工作计划。如果

    2022-09-17 15,340
  • 房屋拆迁的步骤

    首先应明确被征收土地的性质,是宅基地、耕地还是山林地,一般的农村拆迁,拆迁人员不会详尽的所有村民讲解拆迁的规划、具体方案,而是通过村委会转述,这就造成了信息的不畅,作为直接利益的关系人,村民应主动了解

    2021-07-07 15,340
  • 司法拆迁的步骤都有哪些

    司法强制拆迁由城市主管部门向申请,经审查后,由法院按民事诉讼程序实施强制。 1、拆迁管理部门应依法律规定向法院提出书面的执行申请,同时,交付执行根据,即行政裁决书及有关材料。 2、法院收到强制执行申请

    2022-09-08 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋继承有哪些步骤 01:10
    房屋继承有哪些步骤

    首先,房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的,则要按遗嘱确认该房产的继承人;如果没有,则按法定继承确定继承人,法定的第一顺序继承人为:父母、配偶、子女;第二顺序继承人为:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房产的

    1,132 2022.04.17
  • 房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办 01:19
    房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办

    根据我国合同法的相关规定,房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为: 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后,签订相应的房屋拆迁补偿协议,一般拆迁安置补偿协议一式四份,主要是拆迁人和被拆迁人各持一份,同级人民政府保存一

    3,437 2022.04.15
  • 私下签订的买卖房屋协议书有效吗 01:17
    私下签订的买卖房屋协议书有效吗

    私下签订的房屋买卖协议,只要符合我国法律所规定的条件,就能产生效力。 认定房屋买卖合同效力的作用:在于解决是否受法律保护的问题,同时,也维护了双方在交易时的安全。 买卖房屋协议必须采用书面的形式来订立,因为在办理房子过户的登记时,需要提交房

    1,037 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?