出租人转租房屋能提出吗?
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房屋可以转租情形： (一)房屋的合法转租情况：房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。 (二)不能转租的房屋：我国相关法律法规对哪些房屋不能转租均有严格规定。 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。 3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。 4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。 5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。
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哪些房屋不能转租出租下列房屋不能转租： 1.承租人拖欠租金的； 2.承租人在承租房屋内擅自搭建的； 3.预租的商品房； 4.租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。
2021.04.24 163 -
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2020.01.10 313 -
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2021.03.05 139
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2022-06-24 15,340 -
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感谢您对我们的信任 1.房屋租赁合同对转租事宜未明确约定不得转租的，房屋的承租人不可以转租，违法转租的出租人可以收回房屋，解除合同； 2.此外，按照《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问
2022-02-05 15,340 -
房子次出租人能转租吗
如果没有房子主人的许可，不可以转租。《中华人民共和国城市房子租赁管理办法》规定，房子转租，是指房子承租人将承租的房子再出租的行为。承租人在租赁期内，征得出租人同意，可以将承租房子的部分或全部转租给他人
2022-05-13 15,340 -
出租房子能转租吗？
房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。 转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高
2021-03-04 15,340
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出租房屋租赁合同无效如何起诉出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起
1,163 2022.05.11 -
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如何签房屋出租合同书签署房屋租赁合同的时候要注意以下三个方面。第一就是要对于出租方是否有权利出租房屋进行审查。如果是代理人来签订合同的，那么要了解对方的授权情况。第二就是在租赁合同之中要明确双方的权利义务，字句表述应该清晰，具体，避免模棱两可。例如对于租赁物的
1,195 2022.04.15 -
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事项如下：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。 和上一个租
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