签订商品房买卖合同后，因对方的原因未交付房屋，是否可以免除责任
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根据您的描述，您和对方签订的商品房买卖合同，因对方的原因合同期限内未交付房屋给您是吗？首先对方构成违约，可以要求对方承担合同约定的违约责任，其次如未约定违约责任，按照司法解释规定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。另外如果对方不交付房屋是因为对方的产权不清无法过户给您，按照司法解释规定由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。您可以看一下您的情况属不属于以上规定。最后，您不是合同的一方当事人是吗？您是替对方咨询还是您是背后出资人，对方只是表面合同主体并未出资，如果是后者建议您和对方签订一个代签合同的协议书规避您出资但是无法得到产权的风险。
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有确凿证据证明一方在签订合同时有隐瞒、欺诈或者其他违法行为的。签订的合同无效。这是合同法规定的。解除合同的方式可以是当事人双方同意解除合同，也可以在订立合同时约定解除条件。条件具备时，有权解除合同的人可以解除合同。
商品房不能按合同交付应当赔偿对方因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
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因签订了房屋买卖合同后还可以反悔吗已经签订房屋买卖协议反悔，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。通常情况下,合同文本符合法律规定，双方已签字,那就具
2021.01.12 352 -
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2022-04-18 15,340 -
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2022-02-11 15,340
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房屋买卖合同签订后风险责任谁承担根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由
1,350 2022.04.17 -
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商品房买卖合同签名后可以改吗商品房买卖合同签名后可以改吗 因为涂改合同并不属于使合同归于无效的情形，所以原本有效的合同经过涂改仍然有效。我国合同法规定的使合同归于无效的情形包括以下五点：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；2、双方当事人恶意串通，损害国
1,340 2022.04.17 -
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1,187 2022.05.18
