拆迁安置房拆迁的特点和房屋买卖
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。还建房我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。还建房与商品房的区别主要体现在两个方面：1、取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。2、土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。3、交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
拆迁安置的房子会有纠纷。在拆迁补偿安置的协议签定之后，被拆迁人或者是房子的承租人在搬迁的期限之内拒绝进行搬迁的，则拆迁人可以依照法律向仲裁委员会提出仲裁的申请，也可以依照法律向人民法院提起诉讼。在诉讼期间，拆迁人是可以依照法律向人民法院提出先进行执行的申请的。
拆迁安置房的房屋拆迁后的政策是：拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，满5年取得产权证，补交土地出让金可以进行合法销售。
-
房屋拆迁安置房屋拆迁异地安置的情形： (1)因分户需增加住房面积的； (2)拆除住宅房屋拆迁范围内的新建房屋为别墅、公寓和商贸等非住宅用房的； (3)原住临时建筑经审查确实需要安置住房的； (4)经市规划、环保等主管部门认定不宜在原地从事生产经营的。
2020.09.15 236 -
拆迁拆迁安置房屋置换手续遵守合理补偿的原则，拆迁户的生活水平不能因拆迁降低，长远生计有保障才可以，如果出现不合理补偿，拆迁户就要第一时间提起行政复议或者行政诉讼程序维护自己合法权益。
2020.06.30 599 -
买拆迁安置房买拆迁安置房是需要受到一定条件限制的。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后，给拆迁户进行实物补助所分配使用的房屋，其产权证不是完整的属于个人的，所以不能随意的进入市场交易。
2021.04.29 223
-
拆迁安置房房屋拆迁能买卖吗
有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： (1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果
2022-04-24 15,340 -
拆迁安置房屋买卖
关于拆迁安置房屋买卖的问题，现在有很朋友存在困惑，下面我针对该问题解答如下，希望对朋友们有所帮助。拆迁安置房屋属于国家政策性房屋，应当属于福利房。享受该待遇的应当为拆迁安置户，对其以外人员与拆迁安置户
2022-02-06 15,340 -
拆迁安置房如何购买，拆迁安置房屋买卖合同纠纷
如何购买拆迁安置房？所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地
2022-05-08 15,340 -
房屋拆迁安置房能买卖吗
由于拆迁安置房的两种类型，能否买卖要根据实际情况来考虑： 第一种，因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，
2022-05-20 15,340
-
01:22
拆迁安置房能否买卖安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买
10,371 2022.04.17 -
01:01
拆迁前的安置房买卖合同有效吗拆迁前的安置房买卖合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆迁前的安置房买卖合同，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。在现实生活中，被拆迁人选择产权转移补偿方式的，可以获得拆迁安置房补
909 2023.01.04 -
01:04
买拆迁安置房合同怎样签签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准
1,237 2022.04.17
