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农村父母的房子可以买卖吗?

2023-02-26 14:37

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2023-02-26回复

房产依附于地产,在我国农村土地属集体所有,集体土地是不允许买卖的,所以农村的房产原则上是不允许买卖的,但现实生活当中也不是没有变通的做法,房产可以买卖但没有过户一说,不过户也可以正常使用,各地方政府一般也睁一眼闭一眼,所以那对夫妇如果急于用钱的话,可以出卖,可能价格受一些影响。如果离婚先用共有财产还债,不足由双方均摊。父母赡养问题是另一个问题,他们离婚不影响每个人赡养自己的父母。

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可以,卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。但是有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。

丰培铭律师

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农村的房子可以买卖,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

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