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关于同居期间房产问题

2023-07-10 19:23

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2023-07-10回复

同居房产归属:1、一方出资,产证上只写了出资方的名字 房屋买卖合同、发票、按揭合同等证据显示,首付和银行按揭等费用均为一方支付,那房子属于出资方的个人财产,另一方无权要求分割。 2、一方出资(同上),写了另一方的名字 在司法实践中,此类纠纷会着重考察双方同居目的。 如果双方是以结婚为目的的同居,那这种情况属于以“结婚”为附加条件的赠与,由于双方并未结婚,赠与行为就不具备法律效力,出资方有权要求对方返还房产。 如果双方未有结婚意图,仅属于恋爱型同居,那双方只能算是债权债务关系。除非有充足证据证明房款全部由自己所出,否则房子很难拿回来。

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非法同居房产分配:双方共同所得的收入和购置的财产,按共有财产处理。同居生活前,一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理;一方向另一方索取的财物,如同居时间不长,或因索要财物造成对方生活困难的,可酌情返还。 《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十二条规定,被确认无效或者被撤销的婚姻,当事人同居期间所得的财产,除有证据证明为当事人一方所有的以外,按共同共有处理。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

同居关系,是指男女双方均无配偶,未经结婚登记便以夫妻名义持续稳定地共同生活。解除非法同居关系时,同居期间财产分割,一般是按照共有财产来处理同居关系不能严格依照婚姻法的规定处理。依照相关的法律规定,共有人可以按照约定管理共有的不动产或者动产;如果共有人没有约定或者约定不明确的,那么各共有人都有管理的权利和义务。

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