土地使用证过户流程及相关事宜
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承租土地使用权合同相关流程是: 1、出租人与承租人应当签订租赁合同; 2、经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。 承租土地使用权合同注意事项是: 1、出租人必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地; 2、出租人应将地上建筑物、其他附着物随同土地使用权同时租赁; 3、出租人和承租人应当签订土地使用权租赁合同; 4、承租人必须继续履行土地使用权出让合同的规定; 5、出租人应当办理登记。
主要流程有三步: 1、申请人带齐证件,到国土资源局办证大厅受理登记。 2、资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。 3、凭《xx土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。
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土地证过户流程
先办好房权证过户,之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;携带材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即
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