二手房的过户手续是怎样办理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
;二手房办理过户手续 1、未登记不得对抗第三人应特别提示买受人，其二手房买卖未经房地产登记机构转移登记，不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人，应及时办理转移登记。 2、登记应提交的材料以《广东省城镇房地产权登记条例》为例，申请房屋产权转移登记，应当提交以下文件： (一)申请人的身份证明; (二)房地产权属来源证明或者权利证书; (三)房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件; (四)缴纳房地产税的证明。上述合同一方当事人属于下列情形之一的，合同需公证：A、外国人;B、华侨，包括居住在境外，持有中国护照、无国内身份证明者;C、港澳台地区居民;D、在外国或港澳台地区登记、注册的法人及其他组织。 3登记的审核时限和权证的领取应告知当事人：按规定登记机构应当自受理房地产转移登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的，应当将转移事项记载于房地产登记册，并通知房地产权利人领取《房地产权证书》;不符合规定条件的，不予登记，并书面告知申请人。领证时权利人(或代理人)需携带身份证件(原件)和已缴手续费、登记费、印花税收据及受理时的收件收据(原件)，仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。 4代办登记代办二手房买卖转移登记手续，要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利人为自然人，按有关规定委托书还需公证。要认真审核上述材料是否齐全、真实，并在买卖合同签署后15日内及时办理。对原件要妥善保管，办理完毕要及时归还当事人，以免丢失承担责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
被执行人可以申请解除冻结，被执行人不履行义务，被人民法院冻结财产的，被执行人在提供担保后，申请执行人同意解除解除冻结的，则人民法院应当解除冻结。
亲兄弟之间是否存在抚养义务应当根据年龄具体分析： （一）若兄弟之间都已成年，彼此之间不存在抚养的义务。 （二）若兄弟存在未成年的情况。一般情况下，兄弟姐妹应由他们的父母抚养。 但在特定条件和特定情况下，兄、姐与弟、妹之间会产生有条件的扶养义务。有负担能力的兄、姐，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹，有扶养的义务。
-
交通事故赔偿除了保险之外的交通事故除了保险赔偿之外，侵权人也是要赔偿的。被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡的，先由保险公司赔偿，之后不够的由侵权人赔偿。
2021.03.29 570 -
配偶之间是不是是彼此的第一监护人一般来说配偶是夫妻之间的第一监护人。但是如果双方都是限制行为能力人或者无民事行为能力人的，彼此都不能担任对方监护人；如果一方是无民事行为或者限制民事行为能力人，另一方是完全民事行为能力人的，完全民事行为能力人一方是另一方的第一监护人。双方都
2021.11.07 256 -
-
女性员工必须享受的假，除此之外的
女职工必须享受的假期：98天产假不到4个月流产的，怀孕4个月流产的，享受42天产假。女职工怀孕期间在医疗保健机构约定的工作时间内进行产前检查（包括孕十二周内的初次检查），应该算作工作时间。
2021-10-26 15,340 -
地役权能否设置为永久的除此之外
地役权的期限不能设置为永久，地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。 地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不
2022-11-29 15,340 -
大股东出资不到位的责任除此之外
大股东出资不到位的责任有： 1、补足出资； 2、向其他按期足额缴纳的股东承担违约责任； 3、在未出资范围内对公司债务承担连带责任。根据《公司法》第二十八条规定，股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自
2022-07-02 15,340 -
除此之外的保证人的追偿权法律有什么规定
保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。
2022-05-28 15,340
-
01:21
债权人代位权行使的除外情形有哪些因债务人怠于行使其到期债权的原因，造成债权人损害的，债权人有权请求以自己的名义代位行使债务人的债权，即债权人有代位权。 行使债权人代位权的除外情形包括： 该债权因身份或特定关系形成的债权，是由于法律规定而形成，具有“当事人亲自行使，不能代
537 2022.04.17 -
01:12
可分之债与不可分之债的区别以给付是否可以分割，而由多数债务人分别为之为标准，债可以分为可分之债与不可分之债。其中，标的为可分给付的多数人之债，为可分之债；标的系不可分给付的债，为不可分之债。可分之债是由同一原因所发生的给付，其标的物具有可分性，而得由数债权人所分享或
3,180 2022.04.17 -
01:04
交通事故发生怎么索赔除医疗费以外的事情交通事故发生，索赔除医疗费以外的赔偿的方式如下： 1、通过协商的方式，获得相关赔偿； 2、通过申请交警介入调解的方式获得赔偿； 3、通过向人民法院起诉的方式，诉求相应赔偿。 具体赔偿项目如下：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食
1,210 2022.05.11
