买卖关于房产过户的规定有哪些？
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关于强制过户包括多种类型的过户，要根据具体情况处理，例如什么情况下买方要求强制过户会被驳回具体而言阻却强制过户的情况主要有下面几种： 1、一房二卖中，其中一方的强制过户势必会被驳回 一房二卖或者一房数卖的情况下，数个购买者都主张要求强制过户，而房屋只有一套，不管过户给谁都会造成其他购买人无法通过强制过户取得房屋的情况 那么此种情况下人民法院优先将房屋过户给哪一方取决于下面一个或者几个因素：A、先占房屋;B、先网签;C、先签约;D、付款最多。 这几个因素不难看出一房二卖情况下合同的履行情况对于房屋归属至关重要，一般说来先交房时最重要的享有优先过户权的因素. 除此之外先办妥交易备案登记的一方也享有一定的优先权，这主要是为了保护物权的公示公信力，除此之外谁的合同履行最多可以强制过户的几率就会更大些，当然这里面也有人民法院的一个自由裁量权的问题。
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房屋过户流程： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房屋买卖后，应及时到房屋产权登记机关办理房屋产权过户登记手续，领取《房屋所有权证》。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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关于房屋买卖税费的规定有哪些买卖房屋的税费包括：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；增值税：房屋产权满2年的免征，未满2年的按房价5.6%缴纳；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按
2020.12.11 173 -
关于赠与房产过户的有关规定(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 (三)办理公证。根据国家及本市的有关规定
2021.04.18 273 -
民法典关于房屋买卖权的规定有哪些民法典规定房屋买卖的手续有：签署合同确立买卖关系，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理房产交付手续，携带合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。
2021.01.13 201
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关于小产权房买卖的规定有哪些
1、小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。 2、小产权房没
2023-03-15 15,340 -
民法典关于买房过户的规定有哪些
办理二手房过户手续，主要有以下四个步骤：(一)买卖双方订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。(二)接受
2022-03-25 15,340 -
关于房产如何过户的新规定都有哪些
1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说你爹妈给你买的就是你
2022-10-25 15,340 -
关于房屋买卖过户
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积
2022-04-11 15,340
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民法典关于房产继承的规定有哪些民法典并未直接指出房产继承这一种继承方式。民法典主要规定了法定继承以及遗嘱继承这两种继承方式。但是关于房产继承，当事人当事人可以依据以下主要的法律条文来作出判断：首先，根据我国民法典第1122条的规定，遗产是自然人死亡的时候，遗留下来的个人
3,209 2022.04.15 -
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买卖房产过户流程房产的过户就是指的房屋已经办理好房屋产权证书之后，再把房屋转让给别人。买卖房产过户的流程第1步就是确定交易的意向，签订买卖合同。第2步就是申请办理过户手续。买卖双方都要到场，向房地产交易管理部门提出办理过户手续的申请。第3步就是缴纳税费，二
2,569 2022.04.15 -
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卖买房产过户用公证吗一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1
889 2023.01.04
