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下水道导致楼下暖气漏水谁负责

2022-03-01 09:53

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2022-03-01回复

如果是楼上的地暖管道漏水而造成楼下的房顶滴水,应该由地暖管道的施工方负责。地暖管道漏水应按以下情况,区别对待:1、在质保期内,毫无疑问由管道施工方付完全责任;2、如果已经过了质保期,应当按漏水的情况区分责任。是管道的质量问题,可以追诉管道供应商的部分责任;是施工原因造成的,可以追诉施工方的部分责任,是使用不当的,由使用不当的业主承担责任。无法找到合理原因的,由业主、施工方、物业共同承担责任。

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地下暖气管漏水可以找物业负责。 1、一般埋入墙体里的管道是没有接头的。如果不是人为造成的漏水,那属于管道的质量问题,也属于暖气公司的产品质量问题。保修内没问题,如果保修期过了,建议先找装暖气公司; 2、如果非因物业维修原因造成,可考虑是否为配件质量问题造成漏水,并由该配件销售者或生产者承担相应责任。建议查清原因,确定责任主体,并就此向责任人主张赔偿; 3、已过质保期只能由产权人处理。

罗丹律师

浙江泽大律师事务所

一般来说分三种情况,第一就是漏水非人为所致并且证明到不是楼上的责任的话,应该有受损业主自行承担损失。第二就是漏水是人为所致,则由楼上的业主承担责任。第三种情况就是漏水非人为所致并且房子在保质期内,开发商承担相应的责任。

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