买房一定要签贷款合同吗
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有合同的,银行放贷,签订合同是先决条件。签订合同——办理抵(质)押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。 (1)签订合同贷款审批后,经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人(借款人、抵(质)押人、保证人)与建设银行有权签字人签订有关合同。 (2)办理抵(质)押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续,签订抵(质)押合同及收妥抵(质)押物后,信贷部门应按抵(质)押物逐项登记“抵(质)押物及权证登记簿”同时根据抵(质)押价值填制“中国建设银行抵(质)押物收妥通知书”加盖经办人名章、业务部门公章及借款人或抵(质)押人名章后,连同抵(质)押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。 (3)合同生效后填制各类会计凭证。 (4)办理贷款划付手续会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后,按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款。
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贷款购房即按揭买房,指的是用所购住房为抵押的买房方式。 按揭买房购房合同是放在银行。因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押,等产权证办好后交给银行,银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。一般情况下购房合同应该你有六份,如果您没有,您应该向开发商索要购房合同。但是如果合同原件不够的话,你应该向开发商索要购房合同的复印件。
婚后买房贷款一般属于夫妻共同债务,需要双方签字。买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字,需要夫妻共同偿还。
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买房付定金一定要签合同吗?
买房付定金不是一定要签合同才有保障的。只要双方达成协商,并交付定金的,即定金合同成立生效。双方应当积极履行买卖合同,若一方违反合同约定,应当按照定金罚则处理。
2021.04.22 125 -
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2020.10.14 163 -
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2020.07.13 118
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贷款买房一定要交合同吗?
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买房办贷款不要劳动合同,买房和办理贷款,用人单位出具收入证明就可以了,通常不用劳动合同。 一、一般银行贷款都需要工资证明以及工作证明等。 二、如果没有工作或者没有固定的收入,是不可能贷款的。 通常,买
2022-04-21 15,340 -
买房签贷款合同吗
有合同的,银行放贷,签订合同是先决条件。签订合同——办理抵(质)押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。 (1)签订合同贷款审批后,经办人员按不同的
2022-03-21 15,340
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全款买房需要签什么合同
全款买房需要签订房屋买卖合同。房屋买卖合同的内容是由交易双方共同协商确定的,主要的内容包括双方的身份信息,房屋的位置,面积等基本信息,房屋的成交价款,支付方式,房屋的交付条件,交付时间,违约责任等内容。签订房屋买卖合同不仅是为了办理过户手续
1,533 2022.05.18 -
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487 2023.01.04