有公证遗嘱的房产可以直接过户吗
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不可以。必须先拿着遗嘱公证书去公证机构做一个“继承权公证”，然后拿着遗嘱公证书、继承权公证书、房产证以及其他相关证件才可以到房管局办理继承过户。办理继承权公证的费用按照办理时房屋价值的一定比例收取(上海公证机构的收费标准)：受益额20万元以下的部分，按1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按0.5%收取；超过1000万元的部分，按0.1%收取；证明单方赠与或受赠的，按上述收费标准减半收取。最低收取 200元。值得注意的是，办理“继承权公证”必须所有继承人全部到场，公证人员要询问其他继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。另外，如果继承人中有既缺乏劳动能力有无生活来源的，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第37条之规定“遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。”因此，让全部继承人到场，也是保护其他法定继承人合法权益的有效途径。如果其他继承人不能全部到场，公证员无法确认其他继承人的意见，就不能办理公证。如果其他继承人不方便到场，也可以在当地公证处做一份声明公证，接受遗嘱，并表示自己手中没有第二份遗嘱。如果其他继承人对受益人所持遗嘱的真实性存疑，继承权公证就不能受理或中止办理，当事人就只能到法院起诉解决。拿着法院的判决书也可以去房管部门办理继承过户。
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能。准备好遗嘱等材料去房管局办理产权转移即可。遗嘱公证可以直接办过户手续，继承人继承不动产后，可以到不动产登记部门办理过户登记，申请过户时要提供公证的遗嘱、不动产权属证明等材料。
有遗嘱公证也是不可以直接过户的，依据相关法律法规规定，其遗嘱人可能会立有数份遗嘱，不能够确定公证的遗嘱就是有效的遗嘱，因此相关的行政部门不能够仅仅凭借一份公证遗嘱就予以办理过户。
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拿遗嘱直接可以过户吗有遗嘱的情况下是可以直接办理过户手续的。自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
2021.02.01 310 -
有了自书遗嘱,可以直接到房产过户时吗可以依据自书遗嘱办理房产过户。只要自书遗嘱符合法律规定的生效要件，在遗嘱人死亡发生继承时，被继承人即取得物权，不需要办理物权变动手续。但是可以依据遗嘱办理房产过户手续。需要办理的，或者需要处分不动产的，要依据遗嘱的内容办理相关的物权变动的手
2021.02.01 268
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有遗嘱的房产可以直接过户吗
办理住房遗嘱继承，必须遗嘱指定继承人先凭遗嘱办理继承公证手续，取得继承公证书才可以办理继承过户手续。《房屋登记办法》规定：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房
2022-02-22 15,340 -
老人遗嘱公证可以直接过户吗
第一，若进行遗嘱公证，老人百年后可以直接过户，不需要做继承权公证。第二，办理继承人公证，必须要所有法定继承人到场，您爷爷的四个子女看是否与奶奶形成扶养关系，若形成则有继承权必须到场。第三，子女不到场无
2022-01-28 15,340 -
有遗嘱的房产可以直接过户给子女吗
不能直接去办过户。 目前继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。 继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗
2022-02-02 15,340 -
有公证遗嘱可以直接过户给继承人吗
做遗嘱公证，需要去公证处继承公证。遗嘱生效后，当事人有义务将遗嘱内容通知其他法定继承人。有遗嘱公证也可能有其他继承人提出异议，需要其他继承人到场确认。如果其他继承人没有异议，公证处发行继承公证，将继承
2021-10-20 15,340
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国内的公证遗嘱可以直接在香港办理遗产过户吗国内的公证遗嘱，在香港的效力问题，主要根据遗产的所在地不同，做出不同的区分。如果遗嘱涉及的财产位于内地的，这时候在国内办理的公证遗嘱，在香港也有效力，但是不能直接在香港过户。如果涉及的财产在香港的，在国内办理的公证遗嘱，要适用香港法律，也就
2,004 2022.04.17 -
00:52
有遗嘱的房产怎么过户有遗嘱的房产，需要办理过户手续的，需要先按照遗嘱约定确认房产归属。确认房产归属后，继承人需要准备好登记申请书、继承人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料以及遗嘱等材料，到房屋管理部门办理过户手续。房屋登记，
2,060 2022.04.17 -
00:58
有遗嘱怎么过户房产有遗嘱需要先经过公证处公证后，受益人才能申请继承房产。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定可知，有遗嘱要办理房产过户，首先需要到被继承人户籍所在的派出所注销户籍，办理被继承人的死亡证明。之后再到区或者市的公
2,293 2022.04.15
