民法典关于房产证怎样才算过户成功
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房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房产的产权证明; 4.被继承人的死亡证明; 5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明; 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
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1、以夫妻共同财产购买的房屋,登记在一人名下,应当认定为夫妻共同财产。 2、当双方对房屋价值以及归属无法达成协议,法院可以通过竞价取得、一方补偿另一方、拍卖后分割所得价款等方式处理房屋。 3、一方婚前财产或者给予夫妻一方的赠与为个人财产。第一千零六十二条
当买方领取了房屋所有权证、将房子的所有房款都付清,卖方把房屋交付给了买方且付清了物业费,最后双方签订了房屋买卖合同之后,二手房才算过户成功了。在办理二手房过户手续时,一定要提交好相关的材料,比如双方的身份证、户口本、房屋产权证等等,否则办理的过程就会非常复杂。办理二手房过户手续该注意什么? 1、在办理二手房过户手续的时候,出售房屋的卖家如果是已婚的,就需要夫妻双方一同去房管局办理过户手续。如果一方无法到场委托他人办理,也要提供委托书,因为法律是不认同口头约定的。 2、对于房屋的产权证消费者们一定要仔细的辨别真伪,其主要目的是为了避免没有产权的房屋违法交易上市的现象发生。其实对于房产证的辨别,我们可以从它的制作工艺或者产权证上的内容来辨别。 3、我们都知道,房屋的产权一直是一个令人头疼不已的问题,如果你购买的二手房有多个产权人的话,在办理过户手续的时候就要获得其他产权人的同意,否则就会引起一系列的麻烦。
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