商品住宅物业费收取标准
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物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。针对不同的物业，存在不同的收费，部分物业存在政府指导价。在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也有一定的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。
未入住物业费收取标准有关的规定如下：1、根据物业管理合同的规定业主有支付物业管理费用的义务。2、如果个别业主没有在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保安、保洁、保养、绿化、房屋及公共设施设备的维修等日常管理工作已经展开，并未因此而减少费用的支出和工作量。3、基于合同物业管理公司履行相关义务，业主同样也应依据合同履行支付管理费的义务。
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未入住物业费收取标准未入住物业费收取标准有关的规定如下：1、根据物业管理合同的规定业主有支付物业管理费用的义务。2、如果个别业主没有在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保安、保洁、保养、绿化、房屋及公共设施设备的维修等日常管理工作已经展开，并未因此而减少
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