您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房产证和土地证办理步骤

房产证和土地证办理步骤

2023-07-24 16:46

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

上海在线咨询顾问团

2023-07-24回复

房产证办理土地证:1、房地产权证办好后,要办理国有土地使用证。2、以下是基本流程和所需材料:首先须由小区原开发建设单位携该小区的国有土地使用证及规划证、地形图等资料办理土地分割备案登记手续。土地分割备案登记后,再由住户或原开发单位携带以下资料到受理处现场办理所住房屋的国有土地使用证:1、个人房屋所有权证(复印件一份,原件交验)。2、个人身份证(复印件一份,原件交验)。3、建筑物所在地勘测定界图(原件两份)(向土地原产权单位或物业公司索取)。4、分割宗地情况申报调查表(复印件)(向土地原产权单位或物业公司索取)。5、属二手房交易的,需提供原国有建设用地使用权证、房地产交易合同、契税发票等。6、其它需要提供的材料。7、现场填写个人城镇住房土地登记申请审批表。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、开发商办理初始登记。 2、办理人填写申请表。 3、拿会测图或者表。 4、领取相关证件。 5、缴纳公共维修金,契税。 6、按照规定时间领取房产证。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、房产证办理的一般流程 (1)买卖双方进行房产交易后-一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一-方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 2、办理房产证需要缴纳相关费用 (1)产权登记费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)m2以下的每宗200元、500-1000m2的为300元、1000-2000m2的为500元、2000-5000m2的为800元、5000m2以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 (2)其他税费具体如下:商品房,契税为1.5%(非普通住宅3%)、印花税为0.1%、如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。房改房:契税为1.5%(非普通住宅3%)、印花税为0.1%、土地出让金,当年成本价乘以建筑面积乘以1%<如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户。经济适用房:契税为1.5%(非普通住宅3%)、印花税为0.1%。

律师普法更多>>
  • 异地办理结婚证步骤
    异地办理结婚证步骤

    异地不能办理结婚登记。内地居民结婚,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料: (一)本人的户口簿、身份证; (二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以

    2020.07.15 117
  • 自建房如何办理房产证和土地证
    自建房如何办理房产证和土地证

    由屋主本人拿着土地使用证,身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理。

    2021.01.21 298
  • 华侨证办理步骤
    华侨证办理步骤

    一、办理归国华侨证需提供以下材料: 1、提供中国驻外使领馆出据回国定居证明; 2、国外长期居留证; 3、护照; 4、申请人在国内亲属街道办证明; 5、本人回国定居申请书。具体请到当地外侨办办理 二、如果不归国仅开证明: 由您先生所在国家的户

    2020.04.25 2,230
专业问答更多>>
  • 土地证办理步骤

    根据你所说的情况,申办土地证书的一般程序是:土地登记申请──地籍调查──权属审核──注册登记──颁发或更换土地证书。1、土地登记申请。申请人持证明申请人身份的合法证件(委托代理申请的,持代理授权书)到

    2022-04-06 15,340
  • 土地证办理的步骤

    土地证办理程序: 1.与开发区管委会签定协议; 2.报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料: 1)报规划部门申请书 2)可行型研究报告及计划委员会批复 3)建筑总平面图(一份) 4)标明场地所在位置

    2022-04-11 15,340
  • 土地使用证办理步骤

    土地使用证办理程序:《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。 1、土地登记申请(1)有关

    2022-09-04 15,340
  • 天津土地证办理步骤

    土地证办理流程如下: 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建

    2022-09-04 15,340
法律短视频更多>>
  • 网上办理准生证步骤 00:53
    网上办理准生证步骤

    准生证网上办理流程如下:1、进入当地卫生和计划生育委员会官网,首页下拉就可以看到网上办事的窗口,点击进入场景式服务;2、进入之后,按照提示,把资料填写完整正确,取证可选择自己取或快递的方式。如果当地有网上办理的系统手写,首先优选在网上办理,

    6,758 2022.04.17
  • 土地证和房产证的区别 01:01
    土地证和房产证的区别

    土地证和房产证,一般有以下的两个区别,具体如下: 1、概念不同:土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权,或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权,或使用权的法律凭证。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,

    4,282 2022.05.11
  • 网上自助补办身份证步骤证 00:51
    网上自助补办身份证步骤证

    自助办理身份证只能通过派出所户籍大厅的“居民身份证自助申领机”办理,无法实现线上自助办理。网上自助补办身份证步骤如下: 1、业务办理;2、挂失补办;3、输入证件号码;4、指纹比对;5、重新拍照;6、确认照片;7、确认签字;8、支付费用;9、

    33,060 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?