安置房到底能不能买卖
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
拆迁安置房可以买,但安置房不同于商品房,购买有一定风险,有些事情还需注意。拆迁房主要分为两大类:一类是因市政工程拆迁而配置的房屋,这类房子房屋产权属于个人所有,但是在获得产权证后5年内不能上市交易。另外一类是因房产开发等因素而拆迁的房子,这类房屋与普通商品房无异,属于被安置人的私有财产,可以自由上市交易。拆迁房因其安置对象是特定的拆迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。购买拆迁安置房需注意以下几点: 1、明确房屋的土地类型及性质要注意是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重,因为此类土地上的房屋,集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员,再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。 2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴特别是现在的“城中村”改造,由村集体组织建造的,对安置对象有明确限制。 3、房屋的权利人确定房屋是独有还是共同所有,如果是家庭成员共有,购房协议的出卖方,一定要是全体共有人的真实意思,且均应在协议上签字或有授权委托书。 4、相关费用的缴纳这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让,过户涉及土地出让金的补缴。
有证的农村安置房可以买卖。对无证农村安置房,要区分以下情况:调查拆迁前产权的属性;办理公证手续;在拆迁安置房交易后提供更名服务,适当收取一些费用。
-
房改房到底能不能买卖
房改房能买卖。房改房是单位以成本价或标准价出售给所属职工的公有房屋,职工以市场价购买的房改房可以依法进入市场,职工以成本价或标准价购买的住房一般住用5年后可以依法进入市场。
2020.04.23 105 -
得到的安置房能不能卖
得到的安置房可以卖。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。 拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的。 房屋权属证书(房产证)
2022.11.07 138 -
安置房到底可以买卖吗
安置房取得房产证后可以买卖。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。
2021.02.26 89
-
拆迁安置房到底能不能买卖?
拆迁安置房进行买卖的能否,这是需要看该拆迁安置房是不是有全产权。如果一个房屋具有完全产权,那么他就是可以进行买卖的。拆迁安置房带有房屋所有权证,那么是完全可以上市交易的,依法登记的房屋权利受到国家法律
2022-04-03 15,340 -
安置房到底能不能卖
具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭
2022-03-27 15,340 -
安置房到底能不能买?
1.可以购买,安置房是政府进行城市道路建设和公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 2.如果安置房的土地证是集体的话,那就是小产权房,是不能上市交易的,除了同村村民之间的转让,居民户是不
2023-05-13 15,340 -
拆迁安置房到底能不能卖
有房产证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别。而对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意以下几个问题: (1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备,只是拆迁后开发商没有及时办理,如
2022-05-05 15,340
-
00:57
安置房能否买卖
安置房和商品房不同,安置房能否买卖,要看该房子有没有取得产权,还需要看政府对安置房买卖作出的规定。 因其安置的是特定的动迁安置户,这类房子的买卖除受法律规定的规范外,还要受政策的约束,所以和商品房的买卖有很大不同。如果拆迁安置房已经得到房权
2,064 2022.04.17 -
01:22
拆迁安置房能否买卖
安置房和普通商品房不同,安置房能不能进行买卖,要看该房子有没有产权,除此之外,还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户,这类房屋的买卖除受法律规定的规范外,还受地方政府政策的约束,因此和普通的商品房买
10,287 2022.04.17 -
01:28
安置房能不能贷款
安置房是能贷款的,前提是要符合规定的条件。 因为城市规划等的原因,需要进行拆迁,从而安置给被拆迁人或承租人的房子,就是安置房。 买卖安置房,要先取得安置房房产证,这时安置房的过户和普通的房子一样。安置的对象是城市居民的被拆迁户,其中也包括了
4,693 2022.05.11