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婚后购房离婚案件如何处理

2023-04-19 14:10

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2023-04-19回复

夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割 如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼,此种法律关系较简单,一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天,夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数,大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付,银行支付开发商剩余房款,办理房屋产权证书,业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

婚前购房离婚后一般不予分割。登记一方全款买房,并且登记在自己名下的为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。如果登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。

章法律师

广东律参律师事务所

首先,如果是夫妻双方购买的房子,那么对于房屋的产权归属应当是属于双方两个人的,在分割时按照夫妻的共同财产予以分割即可。 其次,对于房产的分割,双方之间可以协商,如果没有其他无效的法律行为,对双方当事人都具有法律的效力。 再次,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

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