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已买的房子交了税用开发商能退房吗

2023-06-30 21:44

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湖南在线咨询顾问团

2023-06-30回复

若购房者要求退房是在房屋竣工后且购房者已办理了入住手续,交了政府部门应收的税费之后,但房产证还没有办理下来之前退房的,这时候就要涉及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题了。如开发商违约,装修损失应经过房地产评估机构评估,确定装修损失。购房者还应与物业公司签订解除物业管理的合同,开发商所代收的税费也应退还。如达不成协议购房者可向法院起诉。其中,这期间产生的折旧费应由业主补偿。值得注意的是,在退房中,若责任方为开发商,购房者可不对房屋折旧进行补偿,若是购房者的责任,开发商则可以不赔偿业主装修费。

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开发商未告知真相,如有欺诈行为,可撤销合同并退房。民事法律行为无效,撤销或确后,取得的财产应当返还;不能返还的应折价补偿。有过错的应赔偿对方的损失;都有过错的,应当承担相应的责任。

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