共有房产可否卖出房产局
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共有产权房指的就是房子的产权不只是购房者一个人所有的，还有一部分是属于政府的一种房子，政府与购房人各自持有一定比例的产权，这是根据购买的时候出资比例来看的，对于出资比例也是有规定的，购房者可向政府赎回产权，待房屋满5年后才能上市，另外，政府是有优先购买权的。 需要注意以下问题： 1、再次交易需满五年。 2、过户流程复杂。 3、共有产权房购买限制。
共有房产不能单方面出售。但可以转让其享有的房产份额。除共有人另有约定外，占三分之二以上份额的共有人或者全体共有人应当同意处分共有的不动产或者动产，对共有的不动产或者动产进行重大修缮，改变其性质或者用途。
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房产共有人可以卖房吗？共有人对共有财产都具有处分的权利，所以，房屋共有人可以卖房，但是要经过经过占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，否则房屋买卖合同无效。
2021.02.01 115 -
共有产权房可以卖吗共有产权房有哪些共有产权房指的就是房子的产权不只是购房者一个人所有的，还有一部分是属于政府的一种房子，政府与购房人各自持有一定比例的产权，这是根据购买的时候出资比例来看的，对于出资比例也是有规定的，购房者可向政府赎回产权，待房屋满5年后才能上市，另外，政府
2020.02.23 162 -
离婚后共有房产是否可以卖离婚后共有房产可以卖，但是需要双方同意。婚前购买的房屋婚后需要共同还贷的，该房屋增值部分和共同还贷部分属于夫妻共同财产，婚姻期间房产登记一方出卖房产应当征得另一方同意，对于夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损
2022.06.06 436
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房产在房产局备案后是否可买卖
1、房产在房产局备案后如果还没有取得房产证，是不可以买卖的。 2、根据法律规定，有下列情形之一的房产，不能买卖： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依
2022-11-29 15,340 -
共有产权房可以卖出去吗
共有产权房可以买卖，但是需要所有产权人的一致同意才可以进行对外出售。只要有一名产权人不同意买卖，就没办法进行。共有产权的判定首先以房产登记的产权共有人为主，如果房产证上没有登记产权共有人，但是实际过程
2022-05-08 15,340 -
共有产权房若买家提出能否卖出
共有产权房出售需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。根据
2022-06-30 15,340 -
共有产权房是否可以买卖，买卖共有产权房需要的手续
共有房产依照法律规定是可以进行买卖的，购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件
2022-05-06 15,340
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01:08
共有产权房可以继承吗虽然共有产权房是社会保障性住房，政府与个人共同出资，但是个人享有对共有产权房的一部分所有权。因此，对于共有产权住房的个人份额，是可以继承的。这主要依据我国民法典第1122条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此，共有产权住房中的
4,650 2022.04.17 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
862 2022.04.17 -
01:30
房改房是否属于夫妻共同财产房改房是否属于夫妻共同财产，要看房屋产权证的取得时间是在婚前还是婚后。具体分析有以下两点： 1、如果是一方婚前取得，则属于其婚前个人财产； 2、如果是在婚姻关系存续期间取得，则属于夫妻共同财产。 离婚诉讼中，婚后参与房改的房产尽管登记于一方
663 2022.11.21
