婚前个人房产婚后买卖如何保障?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，婚后取得产权并登记在自己名下，该房屋仍属于个人财产。虽然对于此种情形下房屋属于个人财产还是夫妻共同财产争议很大，但笔者认为，确定同财产不仅要看它产生的时间，还要考察其与原权利的关系。婚前个人权利与其它权利一样，都是经济利益在法律上的表现，该利益已在婚前产生，其在婚后改变为有形财产或另一种权利，只是表现形式不同，其本质并未改变，因而仍然是个人财产。我国澳门地区民法典对此提供了的益的启示，按其规定，因结婚前之个人权利而取得之财产即使是在婚姻关系存续期间取得也不属于共同财产（第1584条）。其第1585条具体列举出以下几种情形：（1）因对在上述日期（结婚日）前已存在但在该日期后分割之末清算财产拥有权利而取得之财产;（2）取得时效所根据之占有在上述日期前已开始者，透过此时效之完成而取得之财产：（3）在上述日期前以保留所有权之买卖形式买入之财产;(4)优先权所根据之状况在上述日期前已存在者，透过行使此权利而取得之财产。因此，此得情形下，房屋应属于个人财产，其分割方式见2。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
婚前个人买房婚后办理房产证的，按照夫妻之间的约定确定房屋所有权。如果没有约定或约定不明的，一般属于一方婚前个人财产，另一方无权对房产进行处理。
二婚婚前财产可以通过办理婚前财产公证，或者签订婚前财产协议的方式来保护。婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
-
婚前财产如何保障？保障婚前财产的规定是：夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，依法归一方个人所有，夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的除外。
2021.02.26 95 -
婚前财产如何保障婚前财产法律予以保障，法律规定夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，依法归一方个人所有；但是如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的除外。
2021.03.31 93 -
婚前财产如何保障要保障婚前财产，可选择四种方式。1、进行婚前财产公证。对于产权容易发生变动的贵重动产，当事人可以向当地公证处提出公正申请；2、签订婚前协议。双方可以签订书面协议明确婚前财产范围和婚后共享比例；3、保存好婚前个人财产证据；4、购买婚前保险。夫
2022.04.16 888
-
婚前买房婚后卖出 如何保全个人财产
最近出台的《婚姻法司法解释三》（征求意见稿）的内容引起每个人的关注：夫妻一方婚前购买的房产离婚时将认定为其个人财产，尚未归还的部分贷款为其个人债务；婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时
2021-01-16 15,340 -
婚前个人房产 婚后卖
一个朋友个人婚前全款购置的房产，婚姻关系存续期间卖掉了，增值了好几十万，近来夫妻感情不合闹离婚，问这婚前个人房产婚后卖掉增值部分是否是夫妻共同财产?
2021-01-16 15,340 -
婚前房产如何买卖
按照我国婚姻法规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。如果您为按揭购房，婚后夫妻双方共同还贷，即使产权人写的是一方的名字，但婚后双方共同负担的房款仍属于夫妻
2021-01-16 15,340 -
婚前婚后房产买卖房产如何办理公证？
婚前房产卖掉后公证需要向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写公证申请表；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与双方谈话制作谈话笔录，出
2021-11-23 15,340
-
00:59
婚后如何买房属于个人财产结婚之后买房，房屋也有可能是个人财产。结婚之后买房属于个人财产，一般有以下两种情形。第一就是男女双方通过婚内财产协议等形式明确约定，婚后购买的房屋是个人财产的，那么要尊重当事人双方的约定。第二是一人以婚前个人财产全款出资购买房屋，并且将该房
572 2022.05.11 -
01:26
婚后买房如何证明是婚前财产婚后买的房屋想要证明是属于婚前财产的，那么有以下两种途径。第一就是证明自己是使用的婚前个人财产来购买房屋，并且将房屋登记在自己个人名下，那么房屋就是属于个人的财产，不属于夫妻共同财产。这种情况下可以办理婚前个人财产的公证，例如公证婚前的存款
4,757 2022.04.15 -
01:11
婚前买房婚后网签算个人财产吗对于婚前买房，婚后网签的情况，房子是否属于个人财产，要根据案件的具体情况来综合判定，并没有单一的标准。通常情况下，如果婚前支付了全部购房款，那么房子就属于个人财产。如果是婚后支付购房款，那么属于共同财产。如果双方之间签订过有关的财产协议，有
1,347 2022.06.22
