房产证没下来违约吗？
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由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
房产证还没下来买卖不属于违法。根据相关法律规定，合同自成立时发生法律效力，不动产未办理物权登记的，不会影响合同的法律效力。所以房产证还没下来，仍然可以进行交易，但是交易风险很大。
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房产证没下来算有房吗房产证没下来一般不算有房，办理产权过户领取房产证后算有房。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未办理过户登记所有权不发生效力。
2021.03.22 676 -
房产证还没下来买卖是违法吗房产证还没下来买卖不属于违法，只是房产证没下来不准买卖房屋。因为会存在风险。通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此买房一方需要承受巨大的风险。
2021.03.25 121 -
买卖房产证还没有下来违法吗房地产证明没下来买卖不违法。但以下房地产不得转让： 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、依法收回土地使用权的； 4、共有房地产，未
2022.04.13 433
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房产证还没下来买卖属于违约吗
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次,
2022-03-21 15,340 -
房产证还没下来违约金怎么算
开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金，超过3个月以上未交付，购房者有权退房。开发商房产证迟迟办理不出来超过1年，可以要求退房《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定的：非抗力因素（重大的自然灾害事故）
2022-07-24 15,340 -
5年没下房产证违约金吗
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房
2022-03-15 15,340 -
房产证没有下来办理房产证违约金要多少钱?
首先要看双方签订的合同里是否有提及违约金，若没有，则按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定： 第一，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。 第二，若商品房买卖合同的
2022-06-18 15,340
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01:00
房产证没下来怎么买卖房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证
777 2023.01.04 -
01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不
1,097 2023.01.04 -
00:53
房产证还没下来,可以更换户主名字吗房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。
10,433 2022.05.11
