新办的二手房转让合同怎么写
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一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款:一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属,即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接),是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵,以及物业管理费及其他交费情况。三、价款。这个步骤很关键,需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。四、履行期限、地点、方式。需要注明交房时间、条件,办理相关手续的过程,双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务,以及税费、其他费用的分摊问题。五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约,如何承担违约责任,违约金、定金、赔偿的计算与给付,在什么情况下可以免责,担保的形式,以及对违约金或定金的选择适用问题。六、解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。七、合同生效条款。双方约定合同生效时间,生效或失效的条件和期限,当事人要求变更或撤消合同的条件,以及如果合同无效或被撤消,财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件,以及上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还。九、合同的变更或转让。在此约定合同的变更与转让的条件,或不能进行变更、转让的禁止条件。十、附件。详细说明合同有哪些附件,附件的效力等。在签订二手房买卖合同时,买卖双方都要从法律的角度,把该说明的和事先约定的意思表示表达得清楚明确,如果可能,建议聘请专业律师起草、修订合同,并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的条款,这样能最大限度地避免纠纷发生并规避特定的风险。
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二手房转让合同的内容如下: 1.当事人的名称或姓名、住所; 2.标的。写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况; 3.价款; 4.履行期限、地点、方式主要写明交房时间、条件; 5.违约责任; 6.争议解决方式; 7.合同中止、终止或解除条款。
二手小产权房的买卖合同要写清楚买卖双方的详细信息,然后写上小产权房的具体位置,面积等,写清谁承担土地出让金,双方要约定违约责任以及解决方式,写完后签字就可以了。因为小产权房没有合法的产权,所以买卖的时候,只可以签订房屋买卖合同合同,这类房屋是不能过户的,也不能去银行抵押贷款。
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二手房转让合同怎么写
订立二手房转让合同的内容是: 1、转让双方的姓名、身份证号、住址、联系方式等; 2、转让房屋的面积、位置、装修、设施设备等情况; 3、转让房屋的价格、支付方式和支付期限; 4、转让人与受让人之间关于违约责任条款和争议解决方式条款等。
2021.04.07 112 -
二手房转让合同范本怎么写
二手房转让合同范本: 1、要写明甲乙双方的姓名等信息; 2、说明房屋的基本情况、房屋所有权、交易价格和付款方式,说明双方的权利义务和违约责任; 3、最后,双方签字并说明时间。 根据《商品房销售管理办法》规定,国务院建设行政主管部门负责全国商
2022.04.14 391 -
二手房转让合同范本怎么写
二手房屋转让合同范本是首先应当写明甲乙双方的姓名等信息;其次,写明房屋的基本情况、房屋属权情况、成交价格以及付款方式;写明双方享有的权利与义务以及违约责任;最后,双方当事人签字并写明时间。
2020.12.05 136
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最新二手房转让合同要怎么写
甲方(转让方):性别,民族,年龄,职业,身份证号、地址和电话。 乙方(受让方):性别,民族,年龄,职业,身份证号、地址和电话。 一、甲方将坐落在个人产权的房屋使用所有权以元的价格转让给乙方。该房屋产籍
2022-07-17 15,340 -
转让二手房的合同怎么写
二手房转让合同至少应具备如下主要条款:一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属,即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的。应写明房屋位置、性质、
2022-04-01 15,340 -
二手房转让的合同怎么写
甲方(转让方):性别,民族,年龄,职业,身份证号: 地址:电话: 乙方(受让方):性别,民族,年龄,职业,身份证号: 地址:电话: 一、甲方将坐落在个人产权的房屋使用所有权以元的价格转让给乙方。该房屋
2022-10-18 15,340 -
二手房转让合同怎么写?
卖方:_______________________________(以下简称甲方) 买方:_______________________________(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜,经双
2021-03-19 15,340
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怎么写房屋转让合同根据我国法律的相关规定,房屋转让合同的书写包含以下几个部分: 1、房屋转让标的。需要写明房屋的地址、房屋用途、具体面积、房屋交付情况的约定; 2、房屋产权现状,包括房屋是否处于抵押的状态和房屋的租约情况,以及其处理方式; 3、写明转让价款
2,448 2022.04.17 -
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二手房转让手续如何办理二手房转让手续办理流程如下: 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项,如:房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等; 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房
1,091 2021.04.25 -
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店铺转让合同怎么写店铺转让合同应按以下内容书写:1、转让方和受让方的名称、住所等基本信息;2、转让的店铺的具体位置、面积、现状;3、转让店铺的对价;4、对价的支付时间、支付方式;5、交付、过户店铺的时间;6、违约责任条款;7、争议的解决方法;8、双方认为有必
10,777 2022.04.15