法院拍卖的房产优先于变卖吗
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人民法院在拍卖债务人的房产时，债权人是不能优先购买的，仅法律规定的房屋承租人和其他共有人享有优先购买权。我国《民事诉讼法》规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。
在法院拍卖执行的房产时，债权人没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人： 1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。 2、出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。 3、共有人处分自己享有的份额的，其他共有人享有优先购买权。
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法院拍卖房子可以优先偿还吗法院拍卖的已经设定抵押的，法院拍卖所得的价款，应当优先偿还抵押权人的债权。在执行程序中，法院在查封该房屋前，房屋已经设定抵押的，抵押权人具有就该房屋的变现价值优先受偿的权利。
2021.01.05 546 -
拍卖有优先购买人的房产1、有限责任公司的其他股东有优先购买权； 2、房屋的承租人有优先购买权； 3、合伙人、财产的按份共有人享有优先购买权； 4、知识产权法上的优先购买权。包括：委托合同完成的发明，专利申请权归研发人，研发人若转让专利申请权，委托人有优先购买权；
2021.01.19 222 -
法院拍卖配偶优先购买权如果房屋是夫妻共同的财产，人民法院拍卖房屋清偿一方个人债务的，在同等条件下另一方是具有优先购买权的。如果买受人无法一次性付清房款的，则办理竞买手续前，须了解该房屋能否办理按揭贷款。
2021.04.16 1,764
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承租人拍卖房产属于优先购买权吗
1、租赁房屋拍卖时，承租人可就该房屋行使优先购买权。优先购买权是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时，得以同等条件优先于他人购买的权利。法院拍卖程序中保护优先购买权，承
2023-05-06 15,340 -
法院拍卖房产当事人有优先权购买权吗
在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权、变卖财产的规定》，其中第十六条规定，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。具体操作可
2022-06-20 15,340 -
拍卖房产的税额是法院执行权的优先征收吗
《中华人民共和国税收征收管理法》(以下简称《税收征管法》)第五条第三款规定：“各有关部门和单位应当支持、协助税务机关依法执行职务。”其次，《国家税务总局关于人民法院强制执行被执行人财产有关税收问题的复
2022-08-19 15,340 -
法院拍卖执行人参加拍卖，有什么优先权吗？
申请人没有优先购买权。但申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。 一、申请执行人、被执行人都不是优先购买权人。 最高院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十五条规定：法律、行政法规对买受人
2022-08-06 15,340
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法院房产拍卖程序法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施
4,150 2021.03.24 -
00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民
7,221 2022.05.11 -
00:55
法院能拍卖农村宅基地房屋吗人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况
18,413 2022.04.15
