房屋买卖是双方可以口头约定买方的税费吗
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“和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担”，这个约定是否成立存在瑕疵，如果能够证明这个口头承诺无效，而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承担，可以结合一般情况理解，房子的个人所得税一般由卖方承担的经验，您就没有理由承担。那么，双方不能达成买卖合同的责任就不在买方，也可以说，属于不可归责于双方的原因导致买卖关系不成立。这样，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”那么，买方就有权利要求卖方返还定金。如果最终责任属于卖方，就是双倍返还定金。
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口头约定房屋买卖无效。房屋买卖应当订立书面的买卖合同并写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。
房屋买卖口头约定有效，但是仍然要订立书面的房屋买卖合同。 根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十九条第一款规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
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房屋买卖是否可以口头不可以。法律规定房屋买卖合同是书面合同，当事人之间仅是口头表达没有签定书面房产买卖合同，又无据可查的，属无效合同。房屋买卖合同成立要符合以下要件： 1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 2
2021.04.16 239 -
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买卖合同甲乙双方口头约定有效吗甲乙双方口头约定买卖合同，如果合同不违反法律法规强制性规定或者公序良俗，合同有效。 根据《民法典》第四百六十九条第一款规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一
2021.04.24 181
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买卖双方没有约定房屋买卖中的税费怎么算
房屋买卖合同没有写明，则按照实际应该负责的一方进行缴纳。一、过户办理房的相关材料和费用： 1、申请书； 2、申请人身份证明； 3、不动产发票 4、物业维修资金票据； 5、商品房买卖合同； 6、结清证明
2022-02-08 15,340 -
房屋买卖可以口头的吗
房屋买卖必须签订书面合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用
2022-06-03 15,340 -
买卖双方约定由买方承担相关税费，买卖双方又约定由哪方承担合法吗？
根据国家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是，在二手房买卖交易时，税费全部由买方承担的情况居多。税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码，以达到更低的购房价
2022-04-01 15,340 -
买卖双方约定由买方承担相关税费，买卖双方又约定由哪方承担合法吗
根据国家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是，在二手房买卖交易时，税费全部由买方承担的情况居多。税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码，以达到更低的购房价
2022-03-24 15,340
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房屋买卖合同买方违约如何赔偿商品房买卖合同买方违约的话，需要支付卖方相应的损失。但是需要注意，卖方需要证明自己是因为违约行为，而遭受了实际的损失。换句话说，出现了违约行为，而且没有合理抗辩事由的买方，就需要支付卖方以下的损失：1、卖方因此遭受的实际损失；2、如果商品房
1,048 2022.05.11 -
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房屋买卖税费政策是什么房屋买卖的税费政策非常的多。根据房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的税费的费用也有所不同。对于普通住宅，需要缴纳的第1个税费是契税，根据法律规定应当由买方来支付。第2个税费是属于营业税，应该是由买方来支付。第3个费用是属于个人所得税
2,141 2022.04.15
