房租到期了未续租房东要承担什么责任
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出租人卖房未通知承租人的,要承担赔偿责任,但是出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。根据法律规定,出租人出卖租赁房屋的,应在出卖前的合理期限内通知承租人,在同等条件下,承租人享有优先购买的权利。
二房东的转租责任是:转租需要经过房屋出租人的同意,转租的期限必须是在原租赁合同期限内。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。
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出租房东需要承担什么责任
房屋出租房东责任如下:按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途;通知承租人有优先购买权;出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外等。
2021.02.02 199 -
租房房东违约承担什么责任
租房房东违约承担违约责任。租客可以选择解除合同,由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金;租客拒绝行使合同解除权的,可以根据租赁协议的内容要求房东继续履行并采取相应的补救措施。
2021.04.01 145
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租的房子未到期房东不租了,房东需要承担什么责任
只要是和房东签了合同,并且到期了,人家不想租,你也只能再找房子。房东不承担什么责任。
2022-10-18 15,340 -
二房东租房到期要承担什么责任?
二房东未经出租人同意转租,如果第三人造成房屋损害,应承担赔偿责任。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
2022-06-19 15,340 -
租房合同未到期,房东解约,要承担什么责任
前解除房屋租赁合同需注意的问题: 1、押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题,如果双方一旦发生什么争议,尤其是承租人提前解
2022-04-15 15,340 -
房租到期了, 房东不续租, 承租人该怎么办, 出租人应该承担什么责任
按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租,出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金,超过一定期限后,每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月
2022-03-22 15,340
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01:10
租房失火房东是否承担责任
对于租赁的房屋失火,房东是否需要承担责任这个问题,主要看房东有没有做好火灾预防的义务,以及引起火灾的原因来决定,如果不确定原因的话,可以进行调查;如果房东没有履行此义务,那么是需要承担责任的。 按规定,出租人要履行租赁物的维修义务,但是,双
2,706 2021.04.25 -
00:54
租房过程中东西坏了谁承担
租房过程中,租赁物受到损失由谁承担责任应当分情况处理: 第一,如果东西损坏的原因是由于承租人未按照约定,或者未根据东西的性质使用而导致的,则应当由承租人赔偿损失; 第二,如果东西损害不是因为承租人的过错导致的,则承租人不承担赔偿责任。原则上
8,555 2022.04.15 -
00:49
租房期间东西坏了谁负责
租房期间东西损坏了,由谁承担责任应当根据以下情况进行讨论: 首先,如果是由于承租人保管不善,导致东西损坏的,则应当由承租人承担赔偿责任。 其次,如果不是承租人的过错导致东西损坏的,一般情形下,应当由出租人承担责任。这主要因为,出租人对租赁物
2,278 2022.04.25