房产证过期开发商违约要承担哪些责任
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
开发商逾期交房要承担的违约责任如下：根据合同约定的交付日期，每超过一天，开发商应按买受人已交付房价总额的一定比例支付违约金；根据合同约定的交付日期，开发商逾期交付的，购房人可解除购房合同。
开发商逾期交房要承担的法律违约责任有： 一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定); 二、按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方在合同中约定的数额支付违约金。
-
开发商逾期交房应承担哪些法律违约责任开发商逾期交房要承担的违约责任如下： 1、按照合同约定继续履行合同，并按照合同约定延迟履行的违约金； 2、如果买方催告三个月合理期限内，未交房，对方可以解除合同，开发商需返还房款，并赔偿造成的损失。 根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事
2021.04.26 191 -
开发商承担的违约责任--逾期交房逾期交房若在合同中有约定，则属于违约，要承担违约责任。 开发商与购房人在进行商品房预售买卖之前应签订商品房预售合同。商品房开发商应按合同约定的时间，将预售商品房交付购房人，开发商逾期交房，应负违约责任。
2020.02.26 230 -
开发商承担的违约责任——延期交房开发商逾期交房的违约责任是：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。
2021.04.11 200
-
开发商逾期办理房产证，开发商会承担违约责任吗
《城市房地产开发经营管理条例》规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。因此,房
2022-05-04 15,340 -
开发商违约要承担哪些法律责任
开发商逾期交付的违约责任如下： 1、继续按照合同履行合同，按照合同延迟履行的违约金； 2、如果买方在合理期限内理期限内未交付房屋，对方可以终止合同，开发商需要退还房款并赔偿损失。 根据《民法典》第五百
2022-01-05 15,340 -
开发商不办房产证是否要承担违约责任
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房
2022-08-26 15,340 -
开发商逾期办理房产证怎么承担违约责任
第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物
2022-03-17 15,340
-
01:22
开发商违反购房意向书需要承担责任吗开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经
620 2022.10.23 -
01:21
违约责任的承担形式哪些承担合同违约责任的方式，包括以下这几种： 1、继续履行合同义务，即合同义务没有履行或者履行与约定不一致的，守约方有权让违约方按照约定，继续履行，直到完成合同目的。 2、采取补救措施，指履行债务的标的物品质不符条件，在不用继续履行而只需采取适
2,058 2022.04.15 -
00:59
开发商延期交房违约金要怎样算按合同约定计算违约金。 1、开发商延期交房，应当按照商品房买卖合同的约定，向购房者承担违约责任； 2、商品房买卖合同之中一般都会约定如何计算违约金，一般都是约定每逾期一日以房屋总价款的一定比例来支付； 3、如果约定赔付的违约金过低，那么购房
573 2022.07.15
