商品房的转让人不办理物权变更登记怎么办？
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转让人在签订房屋买卖合同并转移占有后，在可以办理物权变更登记时又恶意以房屋为抵押向银行贷款，造成物权变更登记时因抵押登记未涂销而无法办理。此时，受让人面临两个选择，一是可以要求确认房屋买卖合同无效，由转让人退还房款;二是代借款人(转让人)归还贷款，涂销抵押登记后，再予办理物权变更登记。由于房屋转让人已下落不明，如受让人选择确认房屋买卖合同无效，退还房款，势必其损失进一步扩大。受让人主张继续履行房屋买卖合同，办理物权变更登记时，法院应行使释明权，征求受让人是否愿意先代借款人(贷款人)归还贷款涂销抵押登记，如受让人愿意，在征得抵押权人同意后，待归还贷款资金确保后，可以作出由受让人涂销抵押登记，由转让人配合办理物权变更登记的判决。如受让人不愿意先予涂销抵押登记，则驳回其诉讼请求。按上述处理方式，确保了不损害抵押权人利益，避免了抵押权人和抵押人之间的纠纷。同时，受让人代贷款人归还的款项仍可以作为普通债权主张，今后仍有实现债权的可能。
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股权转让后，公司不履行工商登记手续可以向工商部门进行举报，由工商部门查处并履行相应的登记手续。 公司不办理相关手续的，受让人应以公司为被告提起确认股权的诉讼，但不得以公司不变更股东登记为由，要求撤销股权转让合同。
公司不向工商局办理股权转让变更登记可以向工商部门进行举报。在公司股权转让后，如果公司不办理股权转让变更登记的话，可以向工商部门进行举报由工商部门进行查处并督促其办理相关的手续，如仍不办理的，股权受让人可以以公司为被告向法院提起确认股权的诉讼，但不得以公司不变更股东登记为由，要求撤销股权转让合同。
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公司不向工商局办理股权转让变更登记如何办公司不向工商局办理股权转让变更登记可以向工商部门进行举报。在公司股权转让后，如果公司不办理股权转让变更登记的话，可以向工商部门进行举报由工商部门进行查处并督促其办理相关的手续。如仍不办理的，股权受让人可以以公司为被告向法院提起确认股权的诉讼
2020.09.21 206 -
股权转让工商变更登记股权转让变更登记，是指立法部门为了保护股权变更前后的所有股东合法权益以及公司外部债权人等相应民事主体的合法权益，要求相关义务人在公司股权转让后履行的变更登记行为。公司应当将股东的姓名或者名称及其出资额向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，
2020.05.13 396
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转让人拒不办理房屋买卖变更登记转让人拒不办理物权变更登记怎么办
转让人在签订房屋买卖合同并转移占有后，在可以办理物权变更登记时又恶意以房屋为抵押向银行贷款，造成物权变更登记时因抵押登记未涂销而无法办理。此时，受让人面临两个选择，一是可以要求确认房屋买卖合同无效，由
2022-04-09 15,340 -
转让人拒不办理物权变更登记怎么办
转让人在签订房屋买卖合同并转移占有后，在可以办理物权变更登记时又恶意以房屋为抵押向银行贷款，造成物权变更登记时因抵押登记未涂销而无法办理。此时，受让人面临两个选择，一是可以要求确认房屋买卖合同无效，由
2022-05-01 15,340 -
转让人拒不办理商品房买卖变更登记怎么办
转让人在签订房屋买卖合同并转移占有后，在可以办理物权变更登记时又恶意以房屋为抵押向银行贷款，造成物权变更登记时因抵押登记未涂销而无法办理。此时，受让人面临两个选择，一是可以要求确认房屋买卖合同无效，由
2022-05-01 15,340 -
转让人拒不办理房屋买卖变更登记物权无效，怎么办？
转让人在签订房屋买卖合同并转移占有后，在可以办理物权变更登记时又恶意以房屋为抵押向银行贷款，造成物权变更登记时因抵押登记未涂销而无法办理。此时，受让人面临两个选择，一是可以要求确认房屋买卖合同无效，由
2022-04-25 15,340
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股东股权变更怎么办理登记股东股权转让不仅涉及到税务申报，也涉及到工商变更。工商变更需要提交的材料包括了以下材料。一，公司的备案登记申请书；二，公司的出资比例表，详细记载公司的股东名称及股东的出资比例，出资金额；三，公司的股东会决议，即做出同意股东变更的决议；四，修
1,582 2022.04.17 -
01:16
股权变更登记如何办理办理股权变更登记的主要程序如下：1、办理人首先要到工商局办证大厅领取并填写好《公司变更登记申请表》；2、其次，办理人应当申请变更营业执照，一般需要的材料有：加盖公章的变更申请表、公司章程、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件；3
1,884 2022.04.15 -
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未办理物权登记的如果是不动产未办理物权登记的，不发生物权变动的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，不动产物权变动依登记，以房屋所有权变动为例，房屋买卖合同双方当事人在签订房屋买卖合同后，并不会发生所有权变动，只有在双方到房屋管理部门办理过户登
869 2022.06.22
