二手房过户流程具体是怎样的？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
购买二手房的过户流程，根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。那么，购买二手房的过户流程： (一)登记;买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息 (二)调档;卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。 (三)验证;中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提 (四)签约;验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。 (五)中保;买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。 (六)交款;买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。 (七)过户;买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
啥叫p2p？
P2P是民间借贷阳光化的途径 P2P之所以让人产生网络高利贷的错觉，是因为P2P的信息比较透明，金融产品的利率在互联网上呈现较真实的一面。作为一种信息渠道，P2P的作用是让人们看到问题，而不是制造问题
2022-05-02 15,340 -
啥叫？都有啥内容？
当别人侵犯你时，你为了自身的安全采取的自卫行动，叫做正当防卫，但防卫不能超过必要的限度。
2022-10-31 15,340 -
啥叫黄XX
黄标车，是新车定型时排放水平低于国Ⅰ排放标准的汽油车和国Ⅲ排放标准的柴油车的统称。通常是尾气排放污染量大、浓度高、排放稳定性差的车辆。 按排放限值比较，一辆黄标车的排放量分别相当于5辆国Ⅰ、7辆国Ⅱ、
2022-05-25 15,340 -
啥叫外遇？
外遇是指有婚姻关系的其中一人，与配偶以外的人发生超出友谊的关系，也称作婚外情、出轨。英文称为Affair，是源自拉丁文的ad lteri m，有损坏名誉之意。外遇的定义依不同研究领域有些许不同，在社会
2022-05-10 15,340
-
01:35
啥叫双减政策?双减政策指的是减少义务教育阶段，学生日常作业的负担，和校外培训的负担。具体如下： 1、控制作业总量，将作业设计纳入教研体系，鼓励布置分层、灵活、个性化的作业； 2、提高课后服务水平，提供“菜单式”课后服务项目供学生自愿选择，加强和优化免费在
150,237 2022.04.17 -
01:00
离婚要啥手续离婚包括协议离婚和诉讼离婚，两种离婚方式的手续是不一样的。以协议离婚为例，手续流程如下：1、双方准备以下材料：书面离婚协议，结婚证，身份证原件及复印件；2、由双方共同到民政局提出申请，等待民政局进行受理。民政局受理之后会对材料进行初审，符合
930 2022.05.11 -
01:04
离婚需要带啥证件协议离婚和诉讼离婚需要带的证件是不一样的。协议离婚需要带下列证件：书面离婚协议，结婚证，身份证原件及复印件。诉讼离婚需要带下列证件：结婚证，身份证原件及复印件。此外，还需要准备以下材料：1、民事起诉状：起诉状的正本、副本都需要由原告签字按手
639 2022.04.17
