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小产权房到底有房产证吗?

2023-02-26 18:01

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2023-02-26回复

农村小产权房有房产证吗?产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。该类房没有国家发放的土地使用证预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。 1、小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展,但是对小产权房违法用地不允许发证,小产权房不受法律保护。

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小产权房没有房产证。小产权房是指开发商未买断房屋使用的土地,采用租赁土地或集体土地的方式;想有房产证,必须有土地以自己的名义标明。而且由于国内不允许在集体土地上进行房地产开发,这种小产权式没有房产证。

丰培铭律师

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