您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房屋租赁中次承租方需要注意什么事项?

房屋租赁中次承租方需要注意什么事项?

2023-07-29 20:56

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江苏在线咨询顾问团

2023-07-29回复

1、如果房屋的出租方是房屋的所有权人,那么在签订合同之时,承租人最好看到其房屋产权证和身份证件,只有这样才能够证明房屋的所有权人为合同中的出租房,保障权利无瑕疵。 2、出租人为转租人时,在实践中,大部分房屋租赁合同都会约定未经出租房同意,承租方不得转租房屋。但是,也不排除承租方可以转租的情形。因此,在承租方可以转租的情形下,次承租方就没有必要看房屋的所有权证,只需看现在的承租人与房屋所有权人所签订的房屋租赁合同即可。这里一定要注意看租赁合同中应当有承租人享有转租权条款。 3、也有存在房屋所有权人委托他们进行签订租赁合同的,一般要附委托的补充协议

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

房屋租赁的注意事项如下: 1、承租方应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形; 2、承租方必须提供相应的证明文件; 3、合同中明确双方的权利与义务;等等。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1.注意核对房主身份;2.注意房屋周围环境的选择;3.承租人应与房主协商好房屋押金的问题;4.审查出租人与承租人是否具备相应的条件;5.审查房屋租赁手续是否完备;6.不能“签”口头协议;7.明确责任,清点好承租房屋内的各种内部设施、物件;8.一定要确认房屋安全;9.签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面;10.违约责任要明确;11.检查有无异味,如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方,这也会极大地影响到日后的居住。

律师普法更多>>
  • 租赁房屋要注意事项有什么
    租赁房屋要注意事项有什么

    租房注意事项如下: 1、房屋租赁首先要明确主体,确认当事人是个人还是公司; 2、确认房屋类型; 3、支付租金的时间和方式; 4、为保证按时支付租赁期间应承担的费用,双方可以在租金之外另行约定租赁保证金,俗称押金; 5、租赁合同经双方签字盖章

    2022.03.10 403
  • 租赁房屋转租需要注意什么
    租赁房屋转租需要注意什么

    (一)须获得出租人的书面同意。 (二)转租期限不得超过原租赁期限。 (三)承租人不退出租赁关系。

    2021.04.13 205
  • 租赁房屋要注意哪些事项
    租赁房屋要注意哪些事项

    租赁房屋要注意的事项如下: 1、房屋租赁首先要清楚主体,确认当事人是个人还是公司。 2、确认房屋类型。 3、租金的支付时间及方式。 4、为保证按时支付租赁期间应承担的各项费用,双方可于租金之外另行约定租赁保证金,即俗称的押金。 5、租赁合同

    2022.07.15 288
专业问答更多>>
  • 房屋租赁需要注意什么,房屋租赁注意事项

    承租方 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 4、要求出租人在房屋出租

    2021-04-02 15,340
  • 房屋租赁中需要注意哪些事项

    一、承租人应事先查看出租人的财产证明和有效身份证明,确认出租屋的产权。第二,出租人检查承租人的有效身份证明,承租人不得从事非法经营等活动。签订书面租赁合同;注明房屋租金、押金支付方式(双方保留书面支付

    2021-11-01 15,340
  • 房屋租赁中注意事项

    ;房屋租赁的注意事项在签订租赁合同时,以下方面应该特别注意: 1.房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20

    2022-04-01 15,340
  • 租赁房屋注意事项,租赁房屋怎么注意

    ;房屋租赁的注意事项在签订租赁合同时,以下方面应该特别注意: 1.房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20

    2022-04-01 15,340
法律短视频更多>>
  • 租赁厂房合同注意事项 01:45
    租赁厂房合同注意事项

    租赁厂房合同应当注意以下事项: 1、双方当事人的情况,合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、厂房具体情况。长房的具体位置,写明厂房的确切位置,简要说明厂房的配备设施和设备。厂房的产权及产权人,写明这套厂房为何种产权,产权人

    2,429 2022.04.15
  • 出租房屋需要注意什么 01:04
    出租房屋需要注意什么

    出租房屋需要注意的事项如下:1、租房必须签订正规的租房合同,合同内容要详细;2、租期内房屋修缮义务及费用;3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人,但并不限于所有人;4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。 和上一个租

    9,171 2022.04.15
  • 租赁合同需要注意什么 01:00
    租赁合同需要注意什么

    签订房屋租赁合同需要注意以下三个方面。第一就是房屋本身是否可以租赁。如果房屋本身不能够租赁,那么租赁合同也是无效的。第二就是出租人是否有权利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有权人,也没有经过房屋的所有权人同意的话,那么就不能够出租房屋。这种

    2,771 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?