我们是个体工商户，在市场租的房子，房子不到期，现在市场要拆房子，老板也不退房租，我们怎么办？
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租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限；另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。 在不定期租赁中，只要出租人没有收回租赁物的意思表示，也没有收回租赁物的实际行为，并且仍然继续收取租金的，就表明双方租赁关系继续存续。但由于此时的租赁期限无法固定，故法律规定当事人可以随时解除合同。我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
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租赁合同到期房东可以选择续租，也可以选择不再将房屋继续租赁给承租人。但是如果房东将该房屋继续租赁出去时，同等条件下承租人对该房屋享有优先承租权。
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现在离婚我们的房子如何去分配离婚房子分割的，双方可以先协商房屋产权归属，协商不成的，可以去法院起诉，法院会根据以下情况处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方
2021.03.14 104 -
我租的房子没到期,不想租了,怎么办属于违约，可以与房东协商。房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：1.可以不同意解除合同，要求继续履行。2.不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。3.还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额；货
2021.03.20 362 -
我住的房子被强行拆迁，我们该怎么办遭到违法强拆时，被拆迁人可以采取的措施有： 1、提起确认违法强拆的诉讼。如果对方没有履行法定程序，没有进行事实认定，就进行了肆无忌惮的强拆。那么在这种情况下，强拆行为违法应该是没有问题的。 2、提起国家赔偿之诉。当确认了强拆违法以后，被拆迁
2020.10.06 138
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我在出租房子办营业执照期间拆迁了, 请问个体户怎么补偿我们的房子
可以根据签订的租赁协议内容处理，如果没有对拆迁方面条款的约定，可以主张商业用房的补偿。 土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
2022-01-21 15,340 -
房东说我们拆了房子, 我们不想租了, 可以让房东赔偿吗
可以要求房东退还剩余租金和押金并主张商业用房的补偿。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换
2022-03-15 15,340 -
房子在租期间房东将房子转租给我，我怎么办？
房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的
2022-04-04 15,340 -
我们家的房子要拆迁，现在要拆，现在住的这种房子还没满2年怎么办
各地情况各有不同，请查看当地的具体政策 一般应当考虑胎儿的利益的 涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补
2022-01-22 15,340
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01:04
房子不租了,房东不退租金,怎么办?房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房
4,113 2022.05.11 -
01:14
租房违约不到期不租了怎么办租房违约不到期不租的话，可以通过协商、调解、仲裁和向法院起诉的途径解决。首先看是否签订了《房屋租赁合同》，如果出租人在承租人租房期间，打算出售房屋不出租的话，承租人在同等条件下享有优先购买权。同等条件包括同等的价款、支付期限、付款方式等；如
2,358 2022.04.15 -
01:32
被对方起诉我们是不是也要请个律师被对方起诉是不是也要请个律师，根据自身的情况确定。法律没有要求必须聘请专业律师的要求。如果案情比较简单，自己也有比较强的诉讼能力，或者有律师资格证，可以不请律师，自己给自己辩护。否则还是请一个专业律师比较好，能够维护个人权益。辩护是指刑事犯
1,702 2022.04.18
