房屋买卖合同未签名怎么办
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约定房屋买卖未签订书面合同导致房屋买卖合同纠纷的，可以采取以下措施： 1、先找对方协商处理 双方当初是诚心约定房屋买卖合同的，现在一方不承认有房屋买卖合同，或是不按照合同约定交付房屋等的，那么即可以试试先找对方协商，要求对方继续履行买卖合同，尽量节省双方的时间跟精力。 2、去法院起诉处理 如果双方都不能协商解决，那么只能收集相关的证据材料，并且可以从以下几个方面取证： （1）收集书证。一方已经履行房屋买卖合同的，即可以提供银行转账凭证、房产交易税缴税凭证等。 （2）提供物证。在已经开始履行房屋买卖合同后，那么可以提供交易中的房产所在地等。 （3）证人证言。如果双方做口头约定时有第三人在场的话，那么可以找其做证。 （4）视听资料。比如录音录像等，一般情况下可以提取摄像资料。 （5）电子数据。如为达成房屋买卖交易发出的聊天记录、邮件等。 当然，在房屋买卖合同纠纷中，买房者已经交付了房款，卖房者迟迟不交付房屋的，那么就要看是否已经办理过户手续，根据具体情况确定是否强制对方腾房，以及要求对方赔偿违约损失等。
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一是签合同时，应核对双方身份证证件，确保签字为真实姓名及身份真实。 有人除了身份证上的法定姓名外，可能还有多个供他人称呼的名字，比如别名、曾用名等，从法律角度考虑，使用法定姓名之外的名字有引发争议的可能，需进一步证明名字与行为人等同； 二是签合同应当尽量要求正楷、书写清晰、工整。清晰可识别的签名是法律的必备要素。 三是签合同的笔需要准备正常书写用笔，避免会存在签字后字迹褪去的功能笔。
按照法律规定，只有解除房产合同以后，开发商交付房屋和购房者支付价款的义务才予以免除。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。 因此，除非存在上述法律规定的情形，否则签订房产合同后，当事人都必须履行自己的义务，如果购房者不想买了，则属于违约行为，需要承担违约责任。
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房屋买卖合同未过户怎么办买卖房屋未过户合同有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的法律效力。
2021.02.23 227 -
未履行房屋买卖合同怎么办？当事人不依约履行房屋买卖协议的，守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任，并向守约方支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖协议的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求违约方继续履行该合同；违约方拒不
2021.02.07 120 -
房屋买卖合同怎么签签订房屋买卖合同应当包括以下6个方面的内容。第一是要明确买卖双方的身份信息，比如名称，身份证号码。第二是明确房屋的具体位置，面积，产权信息。第三是要明确房屋的成交价格，付款方式，资金划转方式。第四是房屋的产权及具体状况的承诺。第五是关于房屋
2022.04.16 691
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未签房屋买卖合同怎么办
签完房屋买卖合同不买了时，也就代表合同的违约，需要承担违约责任。违约责任的承担方式包括：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失，如果双方约定了违约金的，违约一方需要支付违约金。
2022-07-03 15,340 -
房屋买卖合同未签怎么办？
关于购房违约金赔偿标准，国家没有相关的标准，要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。购房违约金的计算在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。第一付
2022-04-14 15,340 -
签订房屋买卖合同未有网签合同怎么办
按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,你们的合同就已经生效,是否网签不影响你们的合同效力。如果开发商没有取得预售许可,也没
2022-04-22 15,340 -
房屋买卖未签合同买方违约怎么办
关于购房违约金赔偿标准，国家没有相关的标准，要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。购房违约金的计算在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。第一付
2022-04-14 15,340
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00:52
代替签名房屋买卖合同有效吗如果代理人代签的房屋买卖合同是被代理人委托签署，或者是被代理人追认的合同，该合同有法律效力。除此之外，如果代理人没有代理权，但是善意第三人有正当理由相信行为人有代理权的，该代签的房屋买卖合同，也有法律效力。 根据《中华人民共和国民法典》的相
1,120 2022.04.17 -
01:12
如何签房屋买卖合同房屋买卖合同在双方签订之后就具有了法律效力。房屋买卖的当事人双方必须要谨慎的对待。如果在合同之中约定的不够详细，那么很有可能会发生纠纷。拟定房屋的买卖合同应当包括以下三个方面的内容。第一是关于房屋的情况，合同之中一定要明确买卖所交易的标的物
627 2022.04.15 -
01:42
买卖房屋合同怎么写房屋买卖合同以下内容是必不可少的： 1、写明合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话； 2、房屋的基本信息。主要包括了房屋的位置，房屋的面积，房屋的
416 2023.02.07
