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非农户口非农户可以申请商品房所有权吗

2022-07-26 12:49

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2022-07-26回复

非本村户口的非农或农民,不能申请建房或取得房屋的所有权。 《中华人民共和国土地管理法》第62条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农村集体所有土地搞房地产开发和非农建设。 农村房屋和城市商品房的唯一区别是:农村房屋是要经过村、镇人民政府批准后才可以审批建房的,其次申请建房的主体是要在本村户口并没有达到房屋使用面积的农户,一般由家庭户主作为申请建房人。

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“非农户口是否可以申请宅基地”这个问题。一般来说,非农业户口是不可以申请宅基地的,但是,宅基地申请的条件大多由地方法律法规规定,各个地区的具体规定会有所不同。比如《北京市昌平区农村宅基地住宅建设管理暂行办法》第七条明确规定,申请宅基地必须具有本村农业户口,而相隔不远的唐山出台的《唐山市农村宅基地管理办法》第二十六条则规定,已拥有一处宅基地的本村集体成员、非本村集体成员因继承房屋,占有宅基地的,可以申请宅基地使用权登记;非农业户口居民(含华侨),原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,也可以申请宅基地使用权登记。所以说,非农业户口能否申请宅基地,要依据不同地区具体分析。

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