土地使用证翻建的房子有损害赔偿吗
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合法自建房可以获得赔偿。非基于民事法律行为的物权变动中,因合法建造房屋等事实行为设立物权的,自事实行为成就时当事人即取得物权。所以合法自建房属于事实行为而获取的物权房产,在征收使用时是可以获得赔偿的。
农村自建的房屋,只有土地使用证,没有房产证的,遇到土地征收时,如果房屋是合法的,可以获利经济补偿。依据《土地管理法》的规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。地上附着物,如房屋等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
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没有土地使用证的房子是违建吗
没有土地使用证的房子算违建。占地建房需要土地使用证,否则涉嫌未经批准非法占地建房。对违建的强制拆除或者回填及其安全鉴定的费用、建筑垃圾清运处置费用,以及相关物品保管费用,由违法建设当事人承担;违建当事人或被依法纳入失信执行人名单。违章建筑,
2022.07.06 904 -
自建房没有土地使用证房子可以建吗
经批示,没有土地使用证可以建房。建房需要提出申请,填写建房申请表;村民委员会签署意见加盖公章,镇政府进行初审;张榜公布初审意见,报县级机关联合审批;县国土资源局收取建房保证费用,核发建设工程许可证进行施工。
2020.10.30 271 -
有土地使用证,建房算违建吗
看具体情况来判定: 其 一、有土地使用证,但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的,则该房屋是属于违建房; 其 二、不符合上述情况的,则不属于违建房。
2020.10.12 377
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没有土地使用证的房子拆迁有赔偿吗?
答:有土地使用证没有房产证的房子拆迁补偿,应本着实事求是的态度协商解决,按照规定给以补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (
2022-07-07 15,340 -
还建房有土地使用证吗
还建房是很有风险的,对方没有房产证,那么土地使用权证有吗? 可以帮查看房子的权源,另为代写翻屋买卖协议,规避协议。
2022-03-22 15,340 -
建造房有土地使用证吗
合法建造的楼房,都有土地使用证。商品房一般是国有土地使用权证,农村建造的房屋是宅基地使用权证。如果没有土地使用证,建造的商品房属于违章建筑,属于非法占地行为。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
2022-06-04 15,340 -
有土地使用证,建房算违建吗
看具体情况来判定:其一、有土地使用证,但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的,则该房屋是属于违建房;其二、不符合上述情况的,则不属于违建房。《土地管理法》第四条规定,国家实行土地用途管制制度。国家编
2021-03-30 15,340
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没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等,相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括: 1、未申请或申请未
4,749 2022.04.17 -
01:02
有土地使用证拆迁怎么赔偿
有土地使用证拆迁的具体赔偿金额,需要根据实际情况来定。具体情况如下: 1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格; 2、被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构,按照房屋征收评估办法评
1,547 2022.04.17 -
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证,这两个证件都是房主拥有该房产,以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的。如果只有一个土地证,而没有另一个证书,也就是房产证;或者没有土地证,只有房产证,只要出现了以下两种情况之一,都不
2,151 2022.04.17