个人出租房屋要缴纳什么税
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根据税法规定，按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。个人出租房屋要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。营业税：月应纳税额=月租金收入×适用税率。（个人出租房屋月租金收入未达到1500元的，免征营业税）城市维护建设税：月应纳税额=已纳营业税额×适用税率。（税率：市区为7%，城市郊区、县城和建制镇为5%，其他为1%）教育费附加：月应纳费额=已纳营业税额×3％房产税：月应纳税额=月租金收入×适用税率。（房产坐落在市区、建制镇、工矿区的属于房产税征税范围，如在农村则不属于房产税征税范围。）印花税：应纳税额=租赁合同（协议）所载金额（租金总额）×1‰。个人所得税：月应纳税额=月应纳税所得额×适用税率。应纳税所得额为个人出租房屋租金收入总额扣除在出租房屋过程中缴纳的税费以及由纳税人负担的出租房屋实际支付的修缮费用和个人所得税法规定的费用扣除标准后的余额。修缮费用是指能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租房屋实际开支的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。房屋租赁收入，以一个月内取得的收入为一次。建议你们公司在签订协议时将相关税款说明下，否则有可能造成公司不必要的损失。
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个人出租房屋应当交个税，按财产租赁所得计算；个人出租房屋代开发票，按照5%的征收率计算应纳的增值税，如果出租个人唯一住房，则减按按照5%的征收率1.5%计算应纳税额。对于个人出租房屋，必须缴纳一定的租赁税，个人出租房屋税率规定是在5%-7%，税费在房产所在地的地方税务局缴纳。
个人出租房屋需要缴纳的税，具体如下：当事人应该缴纳房产税，一般是租金收入的百分之十二；还应该按照房屋的面积，缴纳土地使用税；当事人还应该缴纳增值税；当事人应该按照租金收入的千分之一缴纳印花税。
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