您的位置:法师兄 > 精选问答 > 私人签订了房屋抵押协议具有法律效力吗?

私人签订了房屋抵押协议具有法律效力吗?

2023-01-26 15:55

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山西在线咨询顾问团

2023-01-26回复

私人签订房屋抵押合同不具有法律效力。不动产需要作登记,作为不动产,房屋抵押需要到房管局进行登记,所以私人之间的抵押合同不能对抗登记,也就是说即便你们写了协议,在未作登记时,房屋所有人已然可以住房进行处理,所以私人间的协议并未起到抵押的作用,所以是无效的。 办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续,如抵押合同,抵押人与抵押权人的身份证明,抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

当事人私下依法签订的房屋抵押协议有效。房屋进行抵押必须签订书面的协议,同时应当及时到房管局办理抵押登记。抵押协议自登记之日起生效,未经登记的抵押协议成立但不发生法律效力。

章法律师

广东律参律师事务所

个人贷款房屋抵押协议具有法律效力,但是以房屋抵押,应当办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立,且抵押房屋的协议必须是当事人的真实意思表示。

律师普法更多>>
  • 私下签订协议具有法律效力吗?
    私下签订协议具有法律效力吗?

    私下依法签订的协议是有法律效力的。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同,自成立时生效。

    2021.02.06 315
  • 私下签订房屋买卖协议是否具有法律效力
    私下签订房屋买卖协议是否具有法律效力

    私下签订房屋买卖协议具有法律效力。当事人应当具有签约能力、意思表示自愿真实,协议具有对价或约因,内容合法不得违反法律、行政法规的强制性规定,同时不得违背公序良俗。

    2021.01.20 184
  • 借款房屋抵押协议有法律效力吗
    借款房屋抵押协议有法律效力吗

    1、个人借款房屋抵押协议如果当事人双方意思表示真实协商一致那么合法。同时需注意个人贷款房屋抵押协议,如果到房产部门办理了抵押登记手续,就具有法律效力;如果没有办理抵押登记手续,就是无效的。 2、私人之间的抵押合同不能对抗登记,也就是说即便你

    2021.01.03 393
专业问答更多>>
  • 两个人签订的房屋抵押协议具有法律效力吗

    未经登记的,抵押协议有效,但是不发生抵押权的效力。

    2022-10-27 15,340
  • 私人签订的房屋抵押协议有法律效益吗

    按照我国物权法及其有关规定,房产的抵押是要依法进行登记才生效的,因此,签订房产抵押协议本身是不能产生抵押权的法律效力的。不过,抵押协议也有合同的约束力,受合同法的保护,如双方在合同中约定权利义务关系,

    2022-10-19 15,340
  • 私人签订房屋抵押合同是否具有法律效力

    私人签订房屋抵押合同不具有法律效力。不动产需要作登记,作为不动产,房屋抵押需要到房管局进行登记,所以私人之间的抵押合同不能对抗登记,也就是说即便你们写了协议,在未作登记时,房屋所有人已然可以住房进行处

    2022-04-11 15,340
  • 私下签订的房屋抵押协议有效吗?

    1、有些房子在没有拿到房产证或是不能办理房产证,就会以极其低廉的价格出售,一些人在看到房价后也会被吸引而办理。由于没有正规证件的关系无法合法办理手续,那么,私下签的买卖协议有效吗 2、私下签的房屋买卖

    2022-12-15 15,340
法律短视频更多>>
  • 签协议具有法律效力吗 01:10
    签协议具有法律效力吗

    具备以下四个要件的协议有法律效力:1、签订协议的双方当事人具备相应的民事权利能力和民事行为能力;2、协议的内容与形式合法,不违反法律的强制性规定或者社会公共利益。这里所说的强制性规定,是指法律规定必须遵守的权利或者义务,当事人不能自行约定;

    1,744 2021.07.05
  • 个人签订的协议书有法律效力吗 01:05
    个人签订的协议书有法律效力吗

    个人签订的协议书,只要不违背国家的法律,并且是双方当事人真实意思表示,且意思表示达成一致,那么该协议书有效。当双方行为人均是完全民事行为能力人,具有相应的民事行为能力,且在意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的的情

    793 2022.05.18
  • 以房抵债协议有法律效力吗 01:32
    以房抵债协议有法律效力吗

    以房抵债协议是否具有法律效力 以房抵债协议具有法律效力。根据最高人民法院《第八次全国法院民事商事审判工作会议民事部分纪要》的规定,债务人在债务到期之后与债权人达成以房抵债协议的,如果已经办理了房屋产权过户手续,债务人请求以房抵债协议无效或者

    3,200 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?