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我国有哪些对经济适用房交易做出的规定呢?

2020-06-13 15:27

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2020-06-13回复

根据北京市的规定,职工个人购买的经济适用房,房屋产权归职工个人所有,已取得合法产权证书,即可依法进入二级市场上市交易。上市后,其收益全部归个人所有。这就是说,经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样,不同之处是,对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房,政策规定不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

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在交易过程中缴纳以下税费: 契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税。 买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。 印花税:买方房价款的0.5‰。 公共维修基金:购房款的2%。 在申办产权证过程中: 登记费:每建筑平方米0.3元。 房屋所有权工本费:每证收费4元。 印花税:每件5元。

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