购房定金押金首付款能退吗
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一、购房所支付定金/押金能否退还，关键是在于约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行的协商或者签订认购书时的约定。 二、定金是一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。 三、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”所以，能否退定金有以下三种情况： 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。
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可以退房，如果在购房时，开发商因违约可以退房首付，比如五证不全，或者合同约定没有兑现，可以退房首付。也有个人原因，但个人原因退首付就是要支付违约金，比如没有购房资格或者没有购房资格在申请贷款时被驳回，至于要支付多少违约金，还需要和开发商协商。
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买房首付定金能退吗?房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。 1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。 2、如果开发商在认购意向书
2021.06.06 120 -
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购房付了定金能退吗? 定金怎么退交了购房定金双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退
2021.03.23 185
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购房定金能退还吗？首付款差一点
根据第一百一十五条的规定——当事人可以依照《中华人民共和国》约定一方向对方给付作为债权的担保。履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不
2022-10-08 15,340 -
购房首付款能退吗？
景律师回复：感谢您的咨询，可以电话详尽咨询以便于给您提供更加完善的法律服务，最大限度的维护您的合法权益。景律师联系方式：137XXXX8304。
2022-10-27 15,340 -
对购房合同有异议，能退首付款和定金吗
签订合同应当遵循平等自愿原则，是双方合意的结果。按照约定去签合同，但因为合同某些条款无法协商达成一致，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金和首付款全部返还给你。但开发商有权提出针对异议条款进
2022-10-07 15,340 -
购房交了定金，和首付款，无签订合同，不愿买好，能退定金和首付款吗？
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。未支付价金的违约职责：当事人一方未支付价款或者报酬的，另一方能够要求其支付价款或者报酬。当事
2022-07-08 15,340
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交完定金没交首付能退房吗如果购房者已经交了定金，想要退房，那么操作起来并不是那么容易的。如果想要退房退款，那么一定要具备法定的理由。如果是由于购房者个人原因想要解除合同的，那么购房者需要向开发商承担责任。购房者可以先查询开发商是否具备商品房销售的资质，证件是否齐全
1,076 2022.04.15 -
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购房给了定金能退款吗购房给了定金能退款，但要符合一定的条件。具体分析如下： 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的，如购房者不愿意继续履行合同，那么定金是可以不予退还的，因为在这种情况下，合同无法订立是购房者违约导致的； 2、如果是由于开发商的
396 2022.11.21 -
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如何退购房首付款购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解
1,254 2022.04.15
